82 Garville Avenue is a charming end of terrace Victorian home meticulously well maintained and modernised by the current owners, with very generous accommodation extending to approximately 254 sqm. (2734 sq.ft.), further enhanced by a secluded rear garden of approximately 95ft, benefitting from a two storey coach house to rear offering both vehicular and pedestrian access onto two lanes to the rear.


Well positioned along this prestigious road, between the junction with Rathgar Avenue and Brighton Square, this very fine home is well set back from the road with a generous lawned garden surrounded by well defined boundaries. Approached to the front hall door by a gated paved path. Entered into a most welcoming warm and light infused reception hall, providing an immediate sense of what lies beyond, from the ornate ceiling cornice to ceiling coving and the wonderful ceiling heights a showcase of period features. The two magnificent reception rooms are of very generous proportions and offer dual aspect to front and back with wonderful bay window overlooking the lawned front garden. A small flight of steps leads down to the impressive open plan and extended kitchen, breakfast and living room, located to the rear and sure to be the heart of this wonderful family home. The modern bespoke hand painted kitchen provides all the modern day requirements and conveniences and is complete with Aga and breakfast island. This is turn leads into an extended living / dining area with vaulted ceiling fitted with Velux windows and offering views out the rear garden and door to the inner courtyard area. A plumbed utility room, guest wc and cloak storage complete the accommodation on this level. On the first floor the five bedrooms are all of generous proportions with one currently in use as a home office. The superb family bathroom is tiled and presented in excellent decorative order with wood panelling and roll top bath. A further flight of stairs leads to the attic with built in storage, velux windows and ensuite shower facilities. Well set back from the road this wonderful home is complemented with a lawned garden to the front further enhanced with a large rear garden laid out mainly in lawn of approximately 95ft incorporating a two storey coach house offering many potential uses and enjoying access onto a rear lane which is accessed from Rathgar Avenue.

82 Garville Avenue Upper, Rathgar, Dublin 6

60D57D8F-4E1A-448A-A76E-010F605A66AE

EDE6EA67-93EA-4BCB-B020-0C89A136AFA2

C417762E-954A-47ED-B89A-14649EA1D04E

A12E8D92-1E6C-47A7-8D02-1A71DA44FE56

2006FA88-9815-45F5-8B3B-1F350193C380

34B160AB-CF01-4EA9-8585-24DE3F298283

3ECD1469-E23A-41EF-A2ED-2A343AFB518A

07EC6B09-8D24-4CD2-851A-2A5E7FC93B19

3F998339-CE39-49E9-8AAB-3360C3F6C142

4AB73A5D-69FA-4E0C-B89D-33FB4F040D7F

0327C109-48D9-40C0-9D4E-3F8847065FBC

C9C717BB-8B3C-45DB-98A6-41E119EBA5F5

A01963DD-F9AE-4709-8124-4F00995E0ADF

62362A2A-ECE9-4BD4-8667-55A55445A8DF

7A76F53A-12B4-46AB-876D-5CE67D60BEAC

0B46254C-8D37-4D33-AD9C-61E7AEBC7A99

C123666B-C751-4059-8667-632CCA988BD5

6D9AB3A9-6AF0-49D2-B66B-6897D21819FA

80732171-A81E-4476-A5FA-7C5516613930

AE3C0CC8-A657-43FA-8078-7F5B561A6B1B

1BAC63DE-22C5-4841-963C-963DB0CA567C

354FAA2D-EB1F-409A-91F3-A49E74DE6E74

733A5A87-CC85-4257-9563-C1332A343D0F

43A2E10D-D61F-4FD1-A49C-C6B676802B9C

325FF0E0-564E-4E05-9D94-CB17BF4C509A

B346A584-4588-43E0-9CE0-CB8293D0AE09

3CAE8CF2-0B16-467E-B27B-E0E20547A7F7

B952C63B-5CAD-46D9-BCD8-E532986A59AE

F696BAE2-B8EB-463B-96D7-F00C85A608EF

82 Garville Avenue is a beautifully maintained end-of-terrace Victorian home, thoughtfully modernized by its current owners, offering approximately 254 sqm (2734 sq.ft.) of generous living space. It features a secluded rear garden of about 95ft, along with a two-storey coach house providing both vehicular and pedestrian access to two rear lanes.

Nestled along this prestigious road, between Rathgar Avenue and Brighton Square, this exquisite home is set back from the street, surrounded by well-defined boundaries and a lush lawned garden. Accessed via a gated paved path, the welcoming reception hall exudes warmth and light, showcasing ornate ceiling cornices and impressive ceiling heights that highlight its period charm. The two spacious reception rooms boast dual aspects, with a beautiful bay window overlooking the front garden. A few steps lead down to the remarkable open-plan kitchen, breakfast, and living area at the rear, designed to be the heart of this splendid family home. The modern bespoke hand-painted kitchen is equipped with all contemporary conveniences, including an Aga and a breakfast island. This area flows into an extended living/dining space with a vaulted ceiling fitted with Velux windows, offering views of the rear garden and access to the inner courtyard. A utility room, guest WC, and cloak storage complete this level's accommodation. On the first floor, the five generously sized bedrooms include one currently utilized as a home office. The luxurious family bathroom is elegantly tiled, featuring wood paneling and a roll-top bath. A further staircase leads to the attic, which includes built-in storage, Velux windows, and ensuite shower facilities. This remarkable home is complemented by a well-maintained lawned garden at the front and a spacious rear garden of approximately 95ft, which includes a two-storey coach house with various potential uses, accessible from a rear lane off Rathgar Avenue.

تعتبر 82 غارفيلي أفينيو منزلاً فيكتوريًا ساحرًا في نهاية التراس، تم الحفاظ عليه بعناية وتحديثه من قبل المالكين الحاليين، حيث يمتد بمساحة معيشة سخية تبلغ حوالي 254 متر مربع (2734 قدم مربع). ويتميز بحديقة خلفية منعزلة تبلغ حوالي 95 قدمًا، بالإضافة إلى منزل سيارات مكون من طابقين يوفر إمكانية الوصول لكل من المركبات والمشاة إلى زقاقين خلفيين.

يقع هذا المنزل الرائع على هذا الطريق المرموق، بين تقاطع مع أفينيو راتغار وساحة برايتون، وهو بعيد عن الشارع مع حديقة واسعة محاطة بحدود واضحة. يتم الوصول إليه عبر ممر مرصوف مزود ببوابة، حيث يستقبلنا مدخل دافئ ومضيء، مما يمنح شعورًا فوريًا بما ينتظرنا، من زخارف السقف إلى ارتفاعات السقف الرائعة التي تعرض ميزات الفترة. الغرفتان الاستقبالية الرائعتان ذات حجم كبير وتقدمان منظرًا مزدوجًا للواجهة الأمامية والخلفية مع نافذة باي رائعة تطل على الحديقة الأمامية. تؤدي بضع درجات إلى المطبخ المفتوح الممتد المثير للإعجاب، ومنطقة الإفطار والمعيشة، الواقعة في الخلف، والتي من المؤكد أنها ستكون قلب هذا المنزل العائلي الرائع. يوفر المطبخ الحديث المصنوع يدويًا جميع المتطلبات والراحة العصرية، ويكتمل بمواقد آغا وجزيرة إفطار. يؤدي هذا بدوره إلى منطقة معيشة / تناول الطعام الممتدة ذات السقف المقوس المزود بنافذة فيلكس، مما يوفر إطلالات على الحديقة الخلفية وباب إلى الفناء الداخلي. تكمل غرفة الغسيل المجهزة، ومرحاض الضيوف، ومساحة تخزين الملابس الإقامة في هذا المستوى. في الطابق الأول، تتمتع الغرف الخمس بمساحات سخية، مع واحدة تُستخدم حاليًا كمكتب منزلي. الحمام العائلي الرائع مزين بالبلاط ومقدم في حالة ممتازة مع لوحات خشبية وحوض استحمام عتيق. تؤدي مجموعة أخرى من السلالم إلى العلية مع تخزين مدمج، ونافذة فيلكس، ومرافق دش خاصة. يكتمل هذا المنزل الرائع بحديقة مزروعة بالعشب في المقدمة وحديقة خلفية واسعة تبلغ حوالي 95 قدمًا، والتي تشمل منزل سيارات مكون من طابقين يقدم العديد من الاستخدامات المحتملة ويستمتع بالوصول إلى زقاق خلفي يتم الوصول إليه من أفينيو راتغار.

82 غارفيلي أفينيو العليا، راتغار، دبلن 6