12 Hillcourt Road enjoys a highly desirable position on one of Glenageary’s most sought-after and peaceful roads. This exceptionally attractive semi-detached home is perfectly positioned in a mature and tranquil setting, ideal for families looking to settle in a thriving community. Surrounded by excellent amenities and top-tier schools, this home offers the perfect balance of modern living and convenience.


A large driveway to the front of the property provides ample off-street parking for several cars, complete with an EV charging point. A warm and welcoming atmosphere greets you as you step into 12 Hillcourt Road, a superbly designed family home offering a bright and spacious layout extending tp approximately 164sqm (1,765sqft). Perfectly blending contemporary style with family-friendly functionality, this residence is truly a standout in the area. With exceptional living spaces, thoughtful design, and a fantastic connection to the garden, this home offers everything a family could need. The rear garden measures about 24m in length features a raised deck area with steps leading down to a large, mature, and private garden, ideal for family gatherings. A newly laid patio at the end of the garden offers a perfect spot for outdoor dining or relaxing.


Whether you are looking for a family-friendly home in a desirable location, a smart investment opportunity, or a peaceful retreat with stunning views, 12 Hillcourt Road ticks all the boxes. With ample living space, excellent transport links, top local schools, and a vibrant community, this is an opportunity not to be missed. This superb home comes to the market with the benefit of full planning permission for a stylish extension and attic conversion, designed by renowned architects Optimise. This presents an exciting opportunity for those looking to further enhance the property.


Accommodation


Entrance Hall: A bright, inviting entrance hall that sets the tone for the rest of the home.
Living Room: A generous living space with a bespoke media unit and custom shelving, offering a comfortable yet stylish area for relaxation.
Family Room: Adjacent to the sitting room, the family room provides a great space for casual living or entertaining.
Guest WC: Conveniently located off the hall.
Kitchen/Dining Room: A large, light-filled kitchen/dining room with ample space for family meals, offering a seamless connection to the private garden.
Utility Room: A spacious utility area off the kitchen, with access to a second WC and the garage.
First Floor: Upstairs, there are four generously sized bedrooms, each with plenty of natural light. The rear bedrooms benefit from beautiful sea views.
Shower Room & WC: A newly designed shower room and separate WC complement the accommodation.


Features:
Impressive semi-detached four-bedroom family home on this mature established road Ample off-street parking and EV charge point Generously proportioned light filled accommodation of approximately 180sqm Sea views from the rear Gas fired heating Private rear garden approximately 24m in length with a new suntrap raised patio Full planning permission for an extension designed by Optimise granted in August 2022 (Ref: D22A/0449) to create a home of 231sqm Excellent amenities, schools, public transport links and shops on your doorstep

12 Hillcourt Road

9602CCB4-BAFB-4781-B106-1AF48FF5AD01

60BDB692-628C-445D-B6F4-26BCB2420D3A

1488C0C5-4EC0-4CE8-8F4E-34B7F6EE3D95

C2C13738-15B4-4B27-B463-3ABEBC2B49E1

5959A21C-8140-4AAF-A3BA-3C1FA2656985

F72C967B-ED45-4C40-A33B-41455011F228

4125EB11-9701-4D38-ADB8-512DEB450271

E173F32D-6332-488A-99F0-57B90729D675

2061381C-E366-4711-9AB7-602F0BDA1970

8BB314CE-1D24-49B7-B198-67296FDAE902

494EE103-17B1-4079-8245-77FF874216EF

22390850-1E6B-4E75-96E2-878234728211

D8D14979-5934-403E-B14C-9081482CC0F3

29EB3ED8-2F2E-4C20-BF72-A4E7DD137528

FBA229B1-57EB-425D-9C88-A710658AA349

479855CD-BDEB-4976-B246-B7EF70BB3F6B

0774661A-3ED7-4329-8B6A-C5EF90C5F21A

DF068FAC-B3D6-4AAE-9EBA-EDF8281C21E9

077CE8B7-75BA-4CFF-9D1C-EFCA376CA11F

ED1B6B2A-07AD-4190-9CA4-FAE002256A9E

12 Hillcourt Road is situated in one of Glenageary’s most desirable and tranquil locations. This stunning semi-detached residence is nestled in a mature setting, perfect for families seeking to thrive in a vibrant community. With excellent amenities and top-rated schools nearby, this home harmoniously combines modern living with convenience.

The property features a spacious driveway offering ample off-street parking for several vehicles, including an EV charging point. Upon entering, you are welcomed into a beautifully designed family home with a bright and airy layout of approximately 164sqm (1,765sqft). This residence perfectly marries contemporary elegance with family-friendly functionality, making it a standout choice in the area. With generous living spaces, thoughtful design, and a seamless connection to the garden, it caters to all family needs. The expansive rear garden, measuring about 24m in length, showcases a raised deck area leading down to a large, mature, and private garden, ideal for family gatherings. A newly laid patio at the garden's end provides an excellent spot for outdoor dining or relaxation.

Whether you seek a family-friendly home in a prime location, a smart investment, or a serene retreat with breathtaking views, 12 Hillcourt Road meets all criteria. With ample living space, excellent transport links, top local schools, and a vibrant community, this is an opportunity not to be overlooked. The property is on the market with full planning permission for a stylish extension and attic conversion, designed by the renowned architects Optimise, presenting an exciting chance for enhancement.

Accommodation:

Entrance Hall: A bright and inviting entrance that sets the tone for the home.
Living Room: A spacious area featuring a bespoke media unit and custom shelving, providing a stylish space for relaxation.
Family Room: Adjacent to the living room, this space is perfect for casual living or entertaining.
Guest WC: Conveniently located off the hall.
Kitchen/Dining Room: A large, light-filled area with ample space for family meals and a seamless connection to the private garden.
Utility Room: A spacious utility area off the kitchen, with access to a second WC and the garage.
First Floor: Upstairs, there are four generously sized bedrooms, each filled with natural light, with the rear bedrooms offering beautiful sea views.
Shower Room & WC: A newly designed shower room and separate WC complement the accommodation.

Features:
Impressive semi-detached four-bedroom family home on a mature road. Ample off-street parking and EV charge point. Generously proportioned, light-filled accommodation of approximately 180sqm. Sea views from the rear. Gas-fired heating. Private rear garden approximately 24m in length with a new suntrap raised patio. Full planning permission for an extension designed by Optimise granted in August 2022 (Ref: D22A/0449) to create a home of 231sqm. Excellent amenities, schools, public transport links, and shops at your doorstep.

تتمتع 12 هيل كورت رود بموقع مرغوب للغاية في واحدة من أكثر الطرق هدوءًا في غليناغيري. هذه المنزل شبه المنفصل الجذاب بشكل استثنائي يقع في بيئة ناضجة وهادئة، مثالية للعائلات التي تبحث عن الاستقرار في مجتمع مزدهر. محاطًا بمرافق ممتازة ومدارس من الدرجة الأولى، يقدم هذا المنزل التوازن المثالي بين الحياة العصرية والراحة.

يوفر مدخل واسع أمام العقار مواقف كافية للسيارات خارج الشارع، مزودًا بنقطة شحن للسيارات الكهربائية. تستقبلك أجواء دافئة ومرحبة عند دخولك 12 هيل كورت رود، وهو منزل عائلي مصمم بشكل رائع يقدم تصميمًا مشرقًا وواسعًا يمتد إلى حوالي 164 متر مربع (1,765 قدم مربع). يمزج هذا المنزل بين الأسلوب العصري والوظائف المناسبة للعائلات، مما يجعله متميزًا في المنطقة. مع مساحات معيشة استثنائية، وتصميم مدروس، واتصال رائع بالحديقة، يقدم هذا المنزل كل ما تحتاجه العائلة. تبلغ مساحة الحديقة الخلفية حوالي 24 مترًا في الطول وتتميز بمنطقة سطح مرتفعة مع خطوات تؤدي إلى حديقة كبيرة وناضجة وخاصة، مثالية للتجمعات العائلية. توفر الفناء الجديد في نهاية الحديقة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.

سواء كنت تبحث عن منزل مناسب للعائلات في موقع مرغوب، أو فرصة استثمار ذكية، أو ملاذ هادئ مع مناظر خلابة، فإن 12 هيل كورت رود يلبي جميع المتطلبات. مع مساحة معيشة واسعة، وروابط نقل ممتازة، ومدارس محلية رائدة، ومجتمع نابض بالحياة، هذه فرصة لا ينبغي تفويتها. يأتي هذا المنزل الرائع إلى السوق مع فائدة الحصول على إذن تخطيط كامل لتوسعة أنيقة وتحويل العلية، صممها المهندسون المعماريون المعروفون أوبتيميز. هذه فرصة مثيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى تعزيز العقار.

الإقامة:

قاعة المدخل: قاعة مدخل مشرقة ومرحبة تضبط نغمة بقية المنزل.
غرفة المعيشة: مساحة معيشة واسعة مع وحدة وسائط مخصصة ورفوف مخصصة، تقدم منطقة مريحة وأنيقة للاسترخاء.
غرفة العائلة: مجاورة لغرفة الجلوس، توفر غرفة العائلة مساحة رائعة للحياة غير الرسمية أو الترفيه.
حمام الضيوف: يقع بشكل مريح بجوار القاعة.
مطبخ/غرفة طعام: مطبخ/غرفة طعام واسعة ومليئة بالضوء مع مساحة كافية للوجبات العائلية، تقدم اتصالًا سلسًا بالحديقة الخاصة.
غرفة المرافق: منطقة مرافق واسعة بجوار المطبخ، مع الوصول إلى حمام ثانٍ والمرآب.
الطابق الأول: في الطابق العلوي، توجد أربع غرف نوم بحجم كبير، كل منها مليء بالضوء الطبيعي. تستفيد الغرف الخلفية من مناظر بحرية جميلة.
حمام دش وWC: يكمل حمام دش مصمم حديثًا وWC منفصل الإقامة.

الميزات:
منزل عائلي شبه منفصل مكون من أربع غرف نوم على هذا الطريق الناضج. مواقف كافية للسيارات خارج الشارع ونقطة شحن للسيارات الكهربائية. إقامة واسعة ومليئة بالضوء تبلغ حوالي 180 متر مربع. مناظر بحرية من الخلف. تدفئة تعمل بالغاز. حديقة خلفية خاصة بطول حوالي 24 مترًا مع فناء مرتفع جديد. إذن تخطيط كامل لتوسعة مصممة من قبل أوبتيميز تم منحها في أغسطس 2022 (المرجع: D22A/0449) لإنشاء منزل بمساحة 231 متر مربع. مرافق ممتازة، ومدارس، وروابط نقل عامة، ومتاجر على عتبة داركم.

12 هيل كورت رود