Welcome to No. 86 Hollybrook Road, a beautifully renovated red brick period home offering the perfect blend of timeless character and contemporary luxury. Ideally located in the heart of Clontarf, one of Dublin’s most sought-after neighbourhoods, this exceptional property is just a short stroll from the vibrant amenities that make this area so desirable – and less than 5km from Dublin’s bustling city centre . From the moment you step through the carefully restored hall door, there is a warm and inviting entrance hallway, highlighting the home’s craftsmanship and attention to detail. Like any successful period renovation, the current owners have managed to pay homage to the original character of the property while creating a home complete with every conceivable modern comfort with an extra flourish through stylish design choices.

The two original reception rooms are connected by double doors which slide into a recess to create one seamless living space for entertaining but can also be used separately as originally intended. There is a lovely bay window sliding sash timber framed double glazed windows at one end of the room and a full-length patio door to the courtyard with ‘Crittal’ window and a glass panel which both serve to allow sunlight to pour in all day. Semi solid engineered oak floors run throughout this space with two cast iron / tile fire surround with bespoke, backlit display cabinets by ‘Woodale Design’ in both rooms with decorative ceiling coving and centre rose all still intact.

The Old and New interact without interruption via the stepped down return, there is a guest WC /shower room under the stairs a purpose-built office / study which overlooks the courtyard and access to the open plan kitchen / sunroom. The architect designed kitchen extension is the centrepiece of this wonderfully well-thought-out family home. A space designed to fulfil any number of requirements that was primarily for the whole family to come together throughout the day. The glass panel windows and doors extend from the herringbone flooring to the 14ft ceilings with direct access to the to the garden. The glass panelling and full width skylight achieve the brief completely which was to connect the house and garden whilst making the most of the sunny aspect. There is an island unit at the heart of the kitchen, handmade, hand painted kitchen from ‘Hannaways of Hilltown’. There is a wall of storage and display cabinets from ‘Woodale Design’ and a utility which is cleverly disguised behind folding doors complete with a fully plumbed utility. The kitchen on the opposite wall has units at floor and eye level with a beautifully crafted hidden kitchen larder and double fridge. There is also a suspended wood burning stove which acts as a focal point in the room between the living / dining space and the landscaped garden and patio beyond.

Upstairs there are three bedrooms and the main bathroom with additional space for a study / home office on the landing. The bathroom which would originally have been on the return has been moved to the first floor and is quite simply stunning. The original fireplace and window design has been retained but the room now features lavish tiling, a standalone bath and separate double shower with rainwater shower head. The main bedroom also has a feature bay window with a custom-made window seat and from there you can look down Hollybrook Road to the sea. There is ample storage space and timber panelling on the surrounding walls add to the elegance of the master-suite. Two bedrooms on the return complete the accommodation upstairs with a bright landing the owners use an auxiliary office with a newly fitted skylight and ‘Zaha Hadid’ designed light fitting which serve to enhance the space. The Garden to the rear is very mature and private with a barbeque area immediately outside the patio doors to the rear and a landscaped garden which enjoys sun for all afternoon and evening.

The location is incredibly convenient. Just 5km from Dublin’s City Centre Hollybrook Road is tree lined with plenty of parking and within walking distance of all the amenities which make Clontarf so popular.

No 86 is a masterpiece in the hear of Clontarf and offers the new owners amazing convenience of both; lifestyle, given the location and a truly turnkey property which is quite rare in today’s market.

86 Hollybrook Road

C5DE067D-D78A-4C47-9B6F-2FF321A3AA8D

B50DA0CA-B97B-4435-9A5A-31B048ECD4D0

C3FB71AE-9C3A-4FB1-A717-5D517CCFB279

97DD96AC-4873-4D6B-815D-7DC1E9DFD4C9

3C1B4BC7-D168-4A8B-9561-91FB22E1401B

A0152EED-4CC7-4E9E-8806-97C370EFA733

4CD78799-3ED0-45F8-8ACF-AC71BFF65D38

206F3F68-4E80-4E51-8CB7-AEE7849F180B

9AE2B77C-E1D9-4CF0-ADD6-CCD50EA0DA1E

46100B1E-BB78-4F9D-B80B-CFF8FA01298C

FED02E94-BE43-4E35-9B7A-D1CC6E7A71AD

CF4959FF-0869-4060-9ADD-D9CF02A68B2D

9024A075-AB8A-48BD-A2A7-E0FF5CDAC018

5313ECC6-08CE-49AB-A4B1-EE07EDB2D2AF

Welcome to No. 86 Hollybrook Road, a beautifully renovated red brick period home that perfectly blends timeless character with contemporary luxury. Ideally situated in the heart of Clontarf, one of Dublin’s most desirable neighborhoods, this exceptional property is just a short stroll from vibrant amenities and less than 5km from Dublin’s bustling city center. Upon entering through the meticulously restored hall door, you are greeted by a warm and inviting entrance hallway that showcases the home’s craftsmanship and attention to detail. The current owners have successfully honored the original character while incorporating every modern comfort with stylish design choices.

The two original reception rooms feature double doors that slide into a recess, creating a seamless living space for entertaining, yet can also be used separately. A lovely bay window with sliding sash timber-framed double-glazed windows and a full-length patio door to the courtyard allow sunlight to flood the room. Semi-solid engineered oak floors run throughout, complemented by two cast iron/tile fire surrounds and bespoke, backlit display cabinets by ‘Woodale Design’, all adorned with decorative ceiling coving and center roses.

The transition between the old and new is seamless, with a guest WC/shower room under the stairs and a purpose-built office/study overlooking the courtyard, leading to the open-plan kitchen/sunroom. The architect-designed kitchen extension serves as the centerpiece of this thoughtfully designed family home, intended for family gatherings throughout the day. Glass panel windows and doors extend from the herringbone flooring to the 14ft ceilings, providing direct access to the garden. The glass panelling and full-width skylight beautifully connect the house and garden, maximizing the sunny aspect. At the heart of the kitchen is a handmade, hand-painted island unit from ‘Hannaways of Hilltown’, alongside a wall of storage and display cabinets from ‘Woodale Design’, and a cleverly concealed utility area. The opposite wall features kitchen units at both floor and eye level, a hidden kitchen larder, and a double fridge. A suspended wood-burning stove serves as a focal point between the living/dining space and the landscaped garden and patio.

Upstairs, you will find three bedrooms and the main bathroom, along with additional space for a study/home office on the landing. The stunning bathroom, originally located on the return, has been relocated to the first floor, featuring lavish tiling, a standalone bath, and a separate double shower with a rainwater shower head. The main bedroom boasts a feature bay window with a custom-made window seat, offering views down Hollybrook Road to the sea. Ample storage and timber panelling enhance the elegance of the master suite. Two additional bedrooms complete the upstairs accommodation, with a bright landing currently used as an auxiliary office, featuring a newly fitted skylight and a ‘Zaha Hadid’ designed light fixture.

The rear garden is mature and private, with a barbecue area just outside the patio doors and a landscaped garden that enjoys afternoon and evening sun. The location is incredibly convenient, just 5km from Dublin’s City Centre, with tree-lined Hollybrook Road offering plenty of parking and within walking distance to all the amenities that make Clontarf so popular.

No. 86 is a masterpiece in the heart of Clontarf, providing new owners with an exceptional lifestyle and a truly turnkey property, a rarity in today’s market.

مرحبًا بكم في رقم 86 هولي بروك رود، منزل تاريخي تم تجديده بشكل جميل من الطوب الأحمر، يجمع بين الطابع الخالد والفخامة المعاصرة. يقع في قلب كلونتار، واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في دبلن، هذه الملكية الاستثنائية تبعد مسافة قصيرة عن المرافق الحيوية التي تجعل هذه المنطقة مرغوبة، وأقل من 5 كم من وسط مدينة دبلن النابض بالحياة. من لحظة دخولك من خلال باب المدخل الذي تم ترميمه بعناية، ستجد مدخلًا دافئًا ومرحبًا، يبرز الحرفية والاهتمام بالتفاصيل في المنزل. لقد تمكن المالكون الحاليون من تكريم الطابع الأصلي للعقار مع خلق منزل مجهز بكل راحة حديثة ممكنة مع لمسة إضافية من خلال خيارات التصميم الأنيقة.

تتصل الغرفتان الاستقبالتان الأصليتان بأبواب مزدوجة تنزلق إلى تجويف، مما يخلق مساحة معيشة سلسة للتسلية، ولكن يمكن استخدامها أيضًا بشكل منفصل كما كان مقصودًا في الأصل. هناك نافذة باي جميلة مع نوافذ مزدوجة زجاجية من الخشب، وباب فناء بطول كامل يؤدي إلى الفناء مع نافذة 'كريتال' ولوحة زجاجية تسمح بدخول ضوء الشمس طوال اليوم. تمتد الأرضيات من خشب البلوط الهندسي شبه الصلب في جميع أنحاء هذه المساحة مع مدفأتين من الحديد الزهر/البلاط مع خزائن عرض مصممة حسب الطلب، مضاءة من الخلف من 'ووديل ديزاين' في كلا الغرفتين مع تزيين السقف والتاج المركزي لا يزال موجودًا.

يتفاعل القديم والجديد بدون انقطاع عبر العودة المنخفضة، هناك مرحاض للضيوف/حمام دش تحت الدرج ومكتب/دراسة مصممة خصيصًا تطل على الفناء، مما يوفر الوصول إلى المطبخ المفتوح/غرفة الشمس. يعد امتداد المطبخ المصمم من قبل المهندسين المعماريين هو محور هذا المنزل العائلي المدروس بشكل رائع. مساحة مصممة لتلبية أي عدد من المتطلبات، كانت في الأساس لجمع العائلة معًا طوال اليوم. تمتد النوافذ والأبواب الزجاجية من الأرضيات المنقوشة إلى الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 14 قدمًا مع وصول مباشر إلى الحديقة. تحقق الألواح الزجاجية وفتحة السقف بعرض كامل الهدف تمامًا، وهو ربط المنزل بالحديقة مع الاستفادة القصوى من الجانب المشمس. يوجد وحدة جزيرة في قلب المطبخ، مطبخ مصنوع يدويًا ومطلي يدويًا من 'هاناوايز أوف هيلتاون'. هناك جدار من خزائن التخزين والعرض من 'ووديل ديزاين' ومرافق تمويه ذكية خلف أبواب قابلة للطي مزودة بمرافق كاملة. يحتوي المطبخ على الجدار المقابل على وحدات على مستوى الأرض والعين مع مخزن مطبخ مخفي مصمم بشكل جميل وثلاجة مزدوجة. هناك أيضًا موقد حطب معلق يعمل كنقطة محورية في الغرفة بين مساحة المعيشة/تناول الطعام والحديقة المنسقة والفناء خلفها.

في الطابق العلوي، هناك ثلاث غرف نوم والحمام الرئيسي مع مساحة إضافية لمكتب/دراسة في الممر. الحمام الذي كان من المفترض أن يكون في الأصل في العودة تم نقله إلى الطابق الأول وهو ببساطة رائع. تم الاحتفاظ بمدفأة ونوافذ التصميم الأصلية، ولكن الغرفة تتميز الآن ببلاط فخم، وحوض استحمام مستقل، ودش مزدوج منفصل مع رأس دش مطري. تحتوي الغرفة الرئيسية أيضًا على نافذة باي مميزة مع مقعد نافذة مصمم حسب الطلب، ومن هناك يمكنك النظر إلى أسفل هولي بروك رود نحو البحر. هناك مساحة تخزين وفيرة وتزيين خشبي على الجدران المحيطة يضيف إلى أناقة جناح الماستر. تكمل غرفتان في العودة الإقامة في الطابق العلوي مع ممر مشرق يستخدمه المالكون كمكتب إضافي مع نافذة سقف جديدة ومصباح مصمم من 'زاها حديد' يعزز المساحة. الحديقة في الخلف ناضجة وخاصة مع منطقة للشواء مباشرة خارج أبواب الفناء إلى الخلف وحديقة منسقة تتمتع بأشعة الشمس طوال فترة بعد الظهر والمساء.

الموقع مريح للغاية. يبعد 5 كم فقط عن وسط مدينة دبلن، هولي بروك رود مزروعة بالأشجار مع الكثير من مواقف السيارات وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من جميع المرافق التي تجعل كلونتار شهيرة.

رقم 86 هو تحفة في قلب كلونتار ويقدم للمالكين الجدد راحة مذهلة من حيث نمط الحياة، نظرًا لموقعه وكونه عقار جاهز للانتقال، وهو أمر نادر جدًا في سوق اليوم.

86 هولي بروك رود