Historic Country Estate “Herteveld” on the River Vecht – Maarssen


Welcome to the exceptional 17th-century country estate Herteveld, beautifully situated on the banks of the River Vecht, near the charming village of Maarssen. This unique estate — right in the heart of the Randstad — comprises a monumental main house (approx. 900 m²) and a detached outbuilding (approx. 53 m²), set in a stunning landscaped garden of 5,720 m².


Dating from around 1635, Herteveld is a national listed monument (Rijksmonument) with a rich history. Over the centuries, the estate has been carefully renovated in consultation with the Dutch heritage authorities. Herteveld also holds Natuurschoonwet (NSW) estate status, which offers significant tax benefits, such as full or partial exemption from inheritance and gift tax, and under certain conditions, exemption from transfer tax.


At the front of the estate, you’ll enjoy sweeping views of the vibrant River Vecht and the parklands of the adjacent country estate Doornburgh. The rear of the property offers peace, privacy, and a view over the lush park-like garden. The detached outbuilding, constructed in 1994, is currently used as a sculpture studio but offers many possibilities.


The Straatweg, where Herteveld is located, has been a coveted address since the Dutch Golden Age, when wealthy Amsterdam families built their country retreats here, thanks to its ideal position between Amsterdam, Utrecht, and Hilversum. Schiphol Airport is also within easy reach. The lively village centre of Maarssen is just a short walk away and offers good schools, numerous restaurants, various sports clubs, a train station, and a bus stop at your doorstep.


Layout


Ground floor / Bel-etage
A stately hall with marble flooring, a built-in Frisian longcase clock and 18th-century plasterwork busts welcomes you. The bel-etage at the front features two bright and high-ceilinged reception rooms. To the rear (garden level), the left wing includes a spacious kitchen-diner, utility room, storage area, shower, toilet, and an atelier with a door to the garden. The right wing contains a living room, kitchen, second utility room, and guest toilet.


Entresol
Left: two bedrooms, a toilet, and an office. Right: a bedroom with fitted wardrobes and a bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink.


First floor
This level offers five bedrooms, a sanitary area, and a small kitchen. A fixed staircase leads to the attic level.


Second/Attic floor
A vast attic space with four rooms for sleeping, working, or hobbies. The solid construction of the pitched roof is a striking feature.


Garden and outbuildings
The estate is surrounded by a lush landscaped garden with a monumental entrance gate. Additional facilities on the grounds include a double and single carport, a shed, and ample private parking along the driveway.


Key features


- Main house: approx. 900 m² of living space; outbuilding: approx. 53 m²
- Plot size: 5,720 m²
- Listed monument with NSW estate status and associated tax advantages
- Prime location on the River Vecht, with views over the park of Doornburgh
- Suitable for various residential purposes
- Subject to seller’s discretion

Historic Country Estate “Herteveld” on the River Vecht – Maarssen

4DEB31D6-5BA8-402C-B364-009902ABD13B

DD4E4350-FC51-45C3-9262-0B1ADF21B0C8

6A25CD4C-AB48-418B-A49D-152CBEBA0649

A351BFE6-A844-4E61-8857-17080A71B837

01067DFE-50FC-4DF6-889E-181242C3CFBA

8D5012D7-DEBE-4E2E-91FC-18AC606DE3EE

C020C582-D3BC-4F3A-9B66-19FE6129F05B

5A224452-B680-49D1-9C8D-1DC7ABF80FF9

BA5CF56B-9B99-4C1D-8755-2550D590CEFA

7BE35102-A044-4DD7-9F4B-274BEA8415C9

69ED5A1B-BA87-4C75-B39C-31FEF420EB94

0744726A-7C35-49BE-88EE-45764B8012CF

E8D21F6C-D62E-4833-BFA9-4B1730DACA4E

6F8DCBD9-D12D-4101-A956-4B5B7105C4B6

3D7087BC-5B08-462D-B795-4DE0BAA79EF3

BAA4E545-FEED-416C-85EA-558BE5C66C12

3470366B-58FF-4D6C-8FE7-5C81A9DD4BE1

AF72FA51-698A-4F1F-9DAA-5FF8339C40FD

06827FF9-F58F-4913-8E92-60992BE907E8

21CD44B0-605B-41DC-AE0A-6AB8290A09BC

7E70B8DC-937B-4000-9C4C-6B92A0B4A601

F4D39C4C-2E2D-4037-872A-6EE2B899107B

6EA3C981-D0B5-4B0E-AAAD-6EF0A5DA855A

9F28FE3E-61AF-45D1-B8DC-7C5FEE869D23

2BF76B2F-2ED9-4700-BA20-81AE4C7C490F

1E898AAF-E49E-4467-B557-853DF9E4D5CD

2E64663D-AD60-4358-9D4C-86D1D3C3F953

575784FE-BDF2-461A-A248-897941218738

602932CB-CE9E-4C18-8B79-89AD13BEFBD4

E78B8734-A3B2-4578-B3AB-8E91CFE0DDA7

8819D0AA-F645-4AFE-8E21-8F9227387659

6BF6ADA5-4A7E-4690-AE20-91541C9A882F

0C4575B5-2D8E-4BDF-8170-9B9BBBF27586

CB3D1DDE-34F5-451A-BA93-A5406A3B0629

4491F8C8-A231-47FE-AC4E-AA6A8FA9149B

DC5B6412-C861-4904-9345-AA70BC845F9F

8E54C8B2-F17B-49DE-9032-B83D1B82C0A2

E441701A-9961-43F1-A183-BBE7FD39CB21

D7DEABB5-7C58-4A5A-B9F8-BCD067530336

8C4702DE-9204-4658-A77D-C0CD216EB7ED

06717F7F-C62E-4FA3-9EA5-C57F51252823

CF035770-0E40-4754-AC00-C7126FD654E5

7A30A808-C896-4456-AF30-DA255AD02BC9

98EF1607-0272-4346-8BE0-DB0F3807F463

44B909D0-C4B5-4376-A04A-DB3ABBB1C649

070A96E3-827D-41E0-A13E-DD9D55E36E54

2BDE2E2D-6E05-4C5A-9A3C-EE48EFCAC27D

132728DA-10CD-4EEF-B47F-F59EBCBFAE47

4F54C267-BB0E-49FC-8EC9-F8AAEE7B83EC

6B97CDD1-0F87-497D-801D-F9A98C962FB8

AF313C65-29AC-4575-99E4-FCA3185B056C

Welcome to the exceptional 17th-century country estate Herteveld, beautifully situated on the banks of the River Vecht, near the charming village of Maarssen. This unique estate comprises a monumental main house (approx. 900 m²) and a detached outbuilding (approx. 53 m²), set in a stunning landscaped garden of 5,720 m².

Dating from around 1635, Herteveld is a national listed monument with a rich history. Over the centuries, the estate has been carefully renovated in consultation with the Dutch heritage authorities. Herteveld also holds Natuurschoonwet (NSW) estate status, offering significant tax benefits, such as full or partial exemption from inheritance and gift tax, and under certain conditions, exemption from transfer tax.

At the front of the estate, you’ll enjoy sweeping views of the vibrant River Vecht and the parklands of the adjacent country estate Doornburgh. The rear of the property offers peace, privacy, and a view over the lush park-like garden. The detached outbuilding, constructed in 1994, is currently used as a sculpture studio but offers many possibilities.

The Straatweg, where Herteveld is located, has been a coveted address since the Dutch Golden Age, thanks to its ideal position between Amsterdam, Utrecht, and Hilversum. Schiphol Airport is also within easy reach. The lively village centre of Maarssen is just a short walk away and offers good schools, numerous restaurants, various sports clubs, a train station, and a bus stop at your doorstep.

Layout

Ground floor / Bel-etage
A stately hall with marble flooring, a built-in Frisian longcase clock and 18th-century plasterwork busts welcomes you. The bel-etage at the front features two bright and high-ceilinged reception rooms. To the rear (garden level), the left wing includes a spacious kitchen-diner, utility room, storage area, shower, toilet, and an atelier with a door to the garden. The right wing contains a living room, kitchen, second utility room, and guest toilet.

Entresol
Left: two bedrooms, a toilet, and an office. Right: a bedroom with fitted wardrobes and a bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink.

First floor
This level offers five bedrooms, a sanitary area, and a small kitchen. A fixed staircase leads to the attic level.

Second/Attic floor
A vast attic space with four rooms for sleeping, working, or hobbies. The solid construction of the pitched roof is a striking feature.

Garden and outbuildings
The estate is surrounded by a lush landscaped garden with a monumental entrance gate. Additional facilities on the grounds include a double and single carport, a shed, and ample private parking along the driveway.

Key features
- Main house: approx. 900 m² of living space; outbuilding: approx. 53 m²
- Plot size: 5,720 m²
- Listed monument with NSW estate status and associated tax advantages
- Prime location on the River Vecht, with views over the park of Doornburgh
- Suitable for various residential purposes
- Subject to seller’s discretion

مرحبًا بكم في الملكية الريفية الاستثنائية من القرن السابع عشر هيرتيفيلد، الواقعة بشكل جميل على ضفاف نهر فيخت، بالقرب من القرية الساحرة مارسن. تتكون هذه الملكية الفريدة من منزل رئيسي تاريخي (حوالي 900 م²) ومبنى منفصل (حوالي 53 م²)، محاط بحديقة منسقة رائعة بمساحة 5720 م².

تعود ملكية هيرتيفيلد إلى حوالي عام 1635، وهي معلم وطني مدرج (ريكس مونيومنت) بتاريخ غني. على مر القرون، تم تجديد الملكية بعناية بالتشاور مع السلطات الهولندية للتراث. كما أن هيرتيفيلد تحمل حالة ملكية ناتورشونويت (NSW)، مما يوفر مزايا ضريبية كبيرة، مثل الإعفاء الكامل أو الجزئي من ضريبة الميراث والهدية، وتحت ظروف معينة، الإعفاء من ضريبة النقل.

في مقدمة الملكية، ستستمتع بإطلالات واسعة على نهر فيخت النابض بالحياة وحدائق الملكية المجاورة دورنبرغ. يوفر الجزء الخلفي من العقار الهدوء والخصوصية، وإطلالة على الحديقة الخضراء الشبيهة بالحديقة. المبنى المنفصل، الذي تم بناؤه في عام 1994، يُستخدم حاليًا كاستوديو للنحت ولكنه يقدم العديد من الإمكانيات.

لقد كانت شارع ستراواتويج، حيث تقع هيرتيفيلد، عنوانًا مرغوبًا منذ العصر الذهبي الهولندي، عندما بنت العائلات الثرية في أمستردام ملاذاتها الريفية هنا، بفضل موقعها المثالي بين أمستردام وأوتريخت وهيلفرسوم. كما أن مطار سخيبول قريب جدًا. يقع مركز قرية مارسن النابض بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويقدم مدارس جيدة، والعديد من المطاعم، والعديد من الأندية الرياضية، ومحطة قطار، ومحطة حافلات عند بابك.

التخطيط

الطابق الأرضي / بيل-إيتاج
ترحب بك قاعة فخمة بأرضيات رخامية، وساعة طويلة فريسية مدمجة، وتماثيل جصية من القرن الثامن عشر. يتميز البيل-إيتاج في المقدمة بغرفتي استقبال مضيئتين وعاليتين. في الجزء الخلفي (مستوى الحديقة)، يتضمن الجناح الأيسر مطبخًا واسعًا، وغرفة طعام، وغرفة تخزين، ودش، ومرحاض، واستوديو مع باب يؤدي إلى الحديقة. يحتوي الجناح الأيمن على غرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة تخزين ثانية، ومرحاض للضيوف.

الطابق الأوسط
يسار: غرفتان نوم، ومرحاض، ومكتب. يمين: غرفة نوم مع خزائن ملابس وحمام مع حوض استحمام، ودش، ومرحاض، وحوض مزدوج.

الطابق الأول
يوفر هذا المستوى خمس غرف نوم، ومنطقة صحية، ومطبخ صغير. تؤدي الدرج الثابت إلى مستوى العلية.

الطابق الثاني / العلية
مساحة واسعة في العلية تحتوي على أربع غرف للنوم أو العمل أو الهوايات. يعتبر البناء الصلب للسقف المائل ميزة بارزة.

الحديقة والمباني الملحقة
تحيط الملكية حديقة منسقة خضراء مع بوابة دخول تاريخية. تشمل المرافق الإضافية في الأرض مرافق لركن السيارات مزدوجة ومنفردة، وملجأ، ومواقف خاصة واسعة على طول الممر.

الميزات الرئيسية
- المنزل الرئيسي: حوالي 900 م² من مساحة المعيشة؛ المبنى الملحق: حوالي 53 م²
- حجم الأرض: 5720 م²
- معلم مدرج مع حالة ملكية NSW ومزايا ضريبية مرتبطة
- موقع رئيسي على نهر فيخت، مع إطلالات على حديقة دورنبرغ
- مناسب لأغراض سكنية متنوعة
- وفقًا لتقدير البائع

الملكية الريفية التاريخية "هيرتيفيلد" على نهر فيخت - مارسن