The Morocco Sotheby's International Realty agency in Marrakech presents this contemporary 5-bedroom villa on Route de l'Ourika, set on 950m² of land just 15 minutes from the city centre. Located in a secure and intimate estate (8 plots), this villa offers 370m2 of living space and 95m2 of terrace. On the ground floor, the interior spaces are bathed in natural light and each room has been designed to offer comfort and aesthetic appeal. The spacious living room has a fireplace. It opens onto the garden and is a real place to relax, ideal for entertaining family and friends. The fully-equipped kitchen boasts modern design and practicality. There is also a utility room. The sleeping area comprises 3 suites, each with its own bathroom. Upstairs, a landing leads to the 2 other suites, including the master suite with its private terrace. The rooftop is equipped with a kitchenette so you can make the most of the views of the Atlas Mountains. Outside, the wooded garden is a haven of peace, with a heated infinity pool and terrace area. The villa also benefits from easy, secure access, in a sought-after location that is perfectly suited to a primary or secondary residence. Other features: top-of-the-range materials, integrated sound system, air conditioning, attractive rental yield, private parking, electric car recharging point, underfloor heating, fireplace, solar panels, post-tensioned slab, electric roller shutters. The Route de l'Ourika boasts landscapes that open out onto the Atlas Mountains, while offering immediate proximity to Marrakech city centre. For more information, please contact Isabelle Le Péculier on +212 6 63 15 03 21.

Marrakech I Route de l'Ourika

6AED215B-EDD5-4FC4-A41B-021B2FEC5DDC

B719A650-3866-491B-883E-3E4EB88AAC8B

0F156D7E-5ED7-48C5-B243-6BFF34605854

19E45F0A-1203-472A-BB83-7AFEBEF8EC49

632C6F3A-6B83-4C7B-9F51-88A834A6F605

C69C5C88-4E88-41F6-AAD0-9A8DD2E75AF0

C65AF923-9347-4E09-8E16-B2A9D6608E93

94268D92-95C9-4FC6-9D35-CA0BB7ED05AB

B40A7390-1823-4152-B5FF-EAB7325B6A56

Discover a contemporary 5-bedroom villa on Route de l'Ourika, presented by Morocco Sotheby's International Realty. Nestled on 950m² of land, just 15 minutes from the heart of Marrakech, this villa is situated in an exclusive and secure estate comprising only 8 plots. With 370m² of elegant living space and a 95m² terrace, the ground floor is illuminated with natural light, designed for both comfort and aesthetic appeal. The spacious living room, featuring a cozy fireplace, opens to a serene garden, perfect for relaxation and entertaining loved ones. The modern, fully-equipped kitchen offers practicality and style, complemented by a utility room. The sleeping quarters include 3 luxurious suites, each with its own bathroom, while the upper level features 2 additional suites, including a master suite with a private terrace. The rooftop, equipped with a kitchenette, provides stunning views of the Atlas Mountains. Outside, the tranquil garden boasts a heated infinity pool and a terrace area, ideal for unwinding. Additional amenities include high-end materials, an integrated sound system, air conditioning, attractive rental potential, private parking, an electric car charging point, underfloor heating, a fireplace, solar panels, and electric roller shutters. The Route de l'Ourika offers breathtaking landscapes with immediate access to Marrakech city center. For more information, please contact Isabelle Le Péculier at +212 6 63 15 03 21.

تقدم وكالة سوتبيز الدولية للعقارات في مراكش هذه الفيلا المعاصرة المكونة من 5 غرف نوم على طريق الأوركة، الواقعة على قطعة أرض مساحتها 950 متر مربع، على بعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة. تقع هذه الفيلا في مجمع سكني آمن وحميم (8 قطع أراضي)، وتوفر 370 متر مربع من مساحة المعيشة و95 متر مربع من التراس. في الطابق الأرضي، تغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، وقد تم تصميم كل غرفة لتوفير الراحة والجاذبية الجمالية. تحتوي غرفة المعيشة الواسعة على مدفأة وتفتح على الحديقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء واستضافة العائلة والأصدقاء. تتميز المطبخ المجهز بالكامل بتصميم عصري وعملي، بالإضافة إلى غرفة للخدمات. تتكون منطقة النوم من 3 أجنحة، كل منها يحتوي على حمام خاص. في الطابق العلوي، يؤدي المدخل إلى جناحين آخرين، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع تراسه الخاص. السطح مزود بمطبخ صغير للاستمتاع بإطلالات على جبال الأطلس. في الخارج، الحديقة المورقة هي ملاذ للسلام، مع مسبح لا متناهي مدفأ ومنطقة تراس. تستفيد الفيلا أيضًا من الوصول السهل والآمن، في موقع مرغوب فيه يناسب تمامًا الإقامة الرئيسية أو الثانوية. ميزات أخرى: مواد عالية الجودة، نظام صوت مدمج، تكييف هواء، عائد إيجاري جذاب، مواقف خاصة، نقطة شحن للسيارات الكهربائية، تدفئة تحت الأرض، مدفأة، ألواح شمسية، لوح مشدود، وستائر كهربائية. يتميز طريق الأوركة بمناظر طبيعية تطل على جبال الأطلس، مع قرب فوري من وسط مدينة مراكش. لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بإيزابيل لو بيكولير على +212 6 63 15 03 21.