Morocco Sotheby’s International Realty is pleased to present this exceptional villa, the result of a contemporary architectural design carried out in collaboration with a certified engineering firm and supervised by a control office to ensure compliance with all standards and craftsmanship. Ideally located just 15 minutes from the center of Marrakech, the property enjoys a serene rural environment, with stunning views of the majestic Atlas Mountains. It is situated close to the Palmeraie, Bab Atlas, the finest golf courses in the region, the prestigious American School, and is just 20 minutes from the new Marrakech International Airport. Built on a single level, this villa offers 950 m² of living space set within an 8.200 m² landscaped park. The construction quality is outstanding, with finishes of rare refinement. The spacious living room, featuring a Taza stone floor, opens onto an elegant dining area and a cozy TV space, where noble materials such as wood and stone blend harmoniously. The kitchen is large, professionally equipped, and enhanced with quartz countertops. The villa features 5 generous suites, each with its own private bathroom, as well as a hammam for moments of absolute relaxation. The gardens, designed by a landscape architect, host lush vegetation irrigated by an advanced watering system supplied by a 140-meter-deep well. A stunning swimming pool completes this green oasis. Other features: Secure residence of 5 prestigious villas, high-end materials, generous volumes, landscaped garden, swimming pool, and privileged location. Leaving Marrakech from the east, this road runs alongside the Royal Golf Course and several residential and golf communities, eventually leading across the High Atlas Mountains via the famous Tichka Pass. For more information, please contact Laurent Galès at +212 6 21 34 48 21.

Marrakech I Route de Ouarzazate

0C7EDBF6-590F-4BC5-8CED-018CC173869D

D96B778A-793B-4D58-A1B5-044E90395465

53021298-9955-498B-ADB8-1D1999E1AC6F

4440F9AB-6B88-49D0-8819-222B16A01AA8

3D7781CB-845D-4183-ABB9-24BBDC9AAFCC

CEF3745B-357D-46E2-8FB1-52E2EAA80246

C09C0DA6-0082-46C1-ABC1-572E0BB77A29

33C1D31A-8C07-4A87-A3E5-5DA5018CDF66

A6DD59F7-D365-408A-B8DB-6200858DB7A4

D44DC645-12B5-4F42-A002-68CBF543CC2F

03A5B729-5466-4730-ABF8-6B41C42A22AE

52CDB4FF-6073-4939-A576-7DC0493DEAB5

BB81626B-7BBD-41E0-987C-8351343EC9CB

13190153-5EC3-49C4-AD33-8AFF7F935DB9

D9B92FF3-A655-45DA-9D96-9727FF2D760B

859082C2-570A-40C0-9236-9953E12425FB

84B26F24-BBDD-4C1C-9BF7-9F0383F2F62C

D50818EC-D3FA-4E41-BFDA-B1DDB2B053C7

81C8E7C3-612F-4835-8AE6-BDD9BBAE725F

AF6575B7-4996-4140-8228-F8EB810CF947

Morocco Sotheby’s International Realty proudly presents this exceptional villa, a masterpiece of contemporary architecture crafted in collaboration with a certified engineering firm. Located just 15 minutes from the heart of Marrakech, this property offers a tranquil rural setting with breathtaking views of the majestic Atlas Mountains. It is conveniently close to the Palmeraie, Bab Atlas, premier golf courses, and the prestigious American School, with the new Marrakech International Airport just 20 minutes away. This single-level villa boasts 950 m² of living space within an 8,200 m² landscaped park, showcasing outstanding construction quality and exquisite finishes. The spacious living room, adorned with Taza stone flooring, seamlessly connects to an elegant dining area and a cozy TV lounge, where luxurious materials like wood and stone harmonize beautifully. The large, professionally equipped kitchen features quartz countertops. The villa comprises 5 generous suites, each with a private bathroom, and includes a hammam for ultimate relaxation. Designed by a landscape architect, the gardens are lush and irrigated by an advanced watering system fed by a 140-meter-deep well. A stunning swimming pool enhances this green oasis. Additional features include a secure residence of 5 prestigious villas, high-end materials, generous volumes, a landscaped garden, and a prime location. This road, departing from the east of Marrakech, runs alongside the Royal Golf Course and various residential and golf communities, ultimately leading across the High Atlas Mountains via the renowned Tichka Pass. For more information, please contact Laurent Galès at +212 6 21 34 48 21.

يسر شركة سوتبي الدولية للعقارات في المغرب أن تقدم لكم هذه الفيلا الاستثنائية، التي تعد تحفة من التصميم المعماري المعاصر بالتعاون مع شركة هندسية معتمدة. تقع على بعد 15 دقيقة فقط من قلب مراكش، وتوفر هذه الملكية بيئة ريفية هادئة مع مناظر خلابة لجبال الأطلس الشامخة. كما أنها قريبة من بالميراي، باب الأطلس، أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، والمدرسة الأمريكية المرموقة، ولا تبعد سوى 20 دقيقة عن مطار مراكش الدولي الجديد. تتميز هذه الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 950 متر مربع ضمن حديقة منسقة بمساحة 8200 متر مربع، وتظهر جودة البناء الاستثنائية والتشطيبات الرفيعة. يفتح الصالون الفسيح، الذي يتميز بأرضية من حجر تازة، على منطقة تناول طعام أنيقة وركن تلفاز مريح، حيث تتناغم المواد الفاخرة مثل الخشب والحجر. تحتوي المطبخ الكبير المجهز بشكل احترافي على أسطح من الكوارتز. تضم الفيلا 5 أجنحة فسيحة، كل منها يحتوي على حمام خاص، بالإضافة إلى حمام بخار للاسترخاء التام. تم تصميم الحدائق من قبل مهندس مناظر طبيعية، وتحتوي على نباتات كثيفة يتم ريها بواسطة نظام ري متقدم من بئر بعمق 140 متر. تكمل بركة سباحة رائعة هذه الواحة الخضراء. تشمل الميزات الأخرى: إقامة آمنة مكونة من 5 فيلات فاخرة، مواد عالية الجودة، أحجام فسيحة، حديقة منسقة، بركة سباحة، وموقع متميز. يمتد هذا الطريق، الذي يغادر مراكش من الشرق، بجانب ملعب الجولف الملكي والعديد من المجتمعات السكنية وملاعب الجولف، ليؤدي في النهاية عبر جبال الأطلس العالية عبر ممر تيشكا الشهير. لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بلوران جاليس على الرقم +212 6 21 34 48 21.

مراكش I طريق ورزازات