Morocco Sotheby's International Realty presents this single-story property of 800 m², Route de l'Ourika, about fifteen minutes from the city center. Its architecture embodies the perfect harmony between the timeless elegance of Morocco and the most advanced modernity. Set on a private one-hectare estate, this single-story property opens onto a spectacular landscaped park, a true botanical work of art where more than 1.500 fruit trees, centenary olive trees, majestic palm trees, and graphic cacti create a setting of striking beauty. Le tout est ponctué de bassins ornementaux, de cascades apaisantes et de délicates fontaines. From the entrance, the tone is set by a covered patio with a central pool, which establishes a serene and contemplative atmosphere. Les espaces de vie, baignés de lumière et orientés au sud, s'enchaînent harmonieusement : un élégant double salon, une salle à manger chaleureuse, un salon TV plus intime, et une cuisine ouverte contemporaine avec un comptoir, invitant à la convivialité et au partage. En la zona nocturna, la villa revela una sublime Suite Principal de 100 m², equipada con un vestidor a medida y un baño de mármol. Tres otras habitaciones, cada una con su propia atmósfera, ofrecen igual comodidad en perfecta privacidad. Cada suite tiene su propia terraza privada que da a los exuberantes jardines, con los picos de las montañas del Atlas de fondo. La propiedad también cuenta con una piscina de 15x7m, una cancha de tenis de arcilla, una cancha de petanca sombreada por árboles, un elegante salón marroquí al aire libre, un hammam beldi tradicional con vestuario y ducha, así como una casa de piscina acristalada con cocina de verano. Others: AVNA ok, underfloor heating, centralized air conditioning, double glazing, staff accommodation, workshop, laundry room, cellar. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Marrakech I Route de l'Ourika

FA3556FC-58D4-46D5-A9A6-0D373A7E5D3D

35C4F8D4-3348-4EF3-AEE8-2111E0AFF1D2

FAE0AE98-ECE7-4E95-AFEA-54BFAD73DE77

1B492D09-2B36-42B2-B9AA-56E3457C79D6

349C6A03-57AA-44DA-9AB9-801317B508DF

70806838-5B85-4DF0-A188-836D36D44251

4863AE9D-F8AD-4FEE-A253-8417A7750C98

1CDF3F02-9624-4A99-BD32-91AD4F9F8597

C720988D-8E6F-4CC7-980F-92CCD7C7C066

424658CE-AECC-43AD-A919-998C31C57B65

5B194DD3-71A4-45F1-B47E-9AAFC5DC4623

84A5642C-081D-43FB-9080-AFD5AA02C925

DC123584-9788-4CD7-BD7B-C004E7AB3154

129C9390-3DE1-4D1D-8A4C-D12E78D6DBEA

E6CB7D71-0AC5-4992-BEE9-F58B0B0D734F

0883AF13-91EF-4C46-96D7-FBA55567177D

Morocco Sotheby's International Realty presents this exquisite single-story property of 800 m², located along Route de l'Ourika, just fifteen minutes from the city center. Its architecture beautifully blends the timeless elegance of Morocco with contemporary modernity. Nestled on a private one-hectare estate, this home opens onto a stunning landscaped park, a true botanical masterpiece featuring over 1,500 fruit trees, ancient olive trees, majestic palm trees, and striking cacti, creating a breathtaking environment. The grounds are adorned with ornamental ponds, soothing waterfalls, and delicate fountains. Upon entering, guests are welcomed by a covered patio with a central pool, establishing a tranquil and contemplative ambiance. The living spaces, bathed in light and oriented to the south, flow seamlessly: an elegant double living room, a cozy dining area, an intimate TV lounge, and a contemporary open kitchen with a counter, inviting warmth and togetherness. In the night zone, the villa reveals a sublime 100 m² Master Suite, equipped with a custom dressing room and a marble bathroom. Three additional bedrooms, each with its own unique atmosphere, offer equal comfort and perfect privacy. Each suite boasts its own private terrace overlooking the lush gardens, with the majestic peaks of the Atlas Mountains in the background. The property also features a 15x7m swimming pool, a clay tennis court, a shaded pétanque court, an elegant outdoor Moroccan lounge, a traditional beldi hammam with changing room and shower, as well as a glass-enclosed pool house with a summer kitchen. Additional amenities include underfloor heating, centralized air conditioning, double glazing, staff accommodation, a workshop, a laundry room, and a cellar. For further information, please contact David Montérin at +212 6 71 43 72 27.

تقدم شركة المغرب سوتبيز العقارية هذه الملكية الفاخرة ذات الطابق الواحد بمساحة 800 م²، الواقعة على طول طريق أوريكا، على بعد خمس عشرة دقيقة فقط من وسط المدينة. تمزج هندستها المعمارية بشكل جميل بين الأناقة الخالدة للمغرب والحداثة المعاصرة. تقع هذه المنزل على أرض خاصة بمساحة هكتار واحد، ويفتح على حديقة منسقة مذهلة، وهي تحفة نباتية حقيقية تضم أكثر من 1500 شجرة فاكهة، وأشجار زيتون عتيقة، ونخيل مهيب، وصبار مدهش، مما يخلق بيئة ساحرة. تزين الأرضيات برك زخرفية، وشلالات مهدئة، ونوافير رقيقة. عند الدخول، يتم استقبال الضيوف بفناء مغطى مع بركة مركزية، مما يخلق أجواء هادئة وتأملية. تتدفق المساحات المعيشية، المغمورة بالضوء والموجهة نحو الجنوب، بسلاسة: صالة مزدوجة أنيقة، منطقة تناول طعام دافئة، صالة تلفزيون حميمة، ومطبخ مفتوح عصري مع بار، مما يدعو إلى الدفء والتواصل. في منطقة النوم، تكشف الفيلا عن جناح رئيسي رائع بمساحة 100 م²، مزود بدريسنج روم مخصص وحمام من الرخام. تقدم ثلاث غرف نوم إضافية، كل منها بأجواء فريدة، راحة متساوية وخصوصية مثالية. تتمتع كل جناح بشرفته الخاصة المطلة على الحدائق الغناء، مع جبال الأطلس المهيبة في الخلفية. تشمل الملكية أيضًا بركة سباحة بمساحة 15x7م، ملعب تنس من الطين، ملعب بيتانك مظلل بالأشجار، صالة مغربية أنيقة في الهواء الطلق، حمام بلدي تقليدي مع غرفة تغيير ملابس ودش، بالإضافة إلى بيت بركة زجاجي مع مطبخ صيفي. تشمل المرافق الإضافية تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء مركزي، وزجاج مزدوج، وإقامة للموظفين، وورشة عمل، وغرفة غسيل، وقبو. لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بديفيد مونترين على الرقم +212 6 71 43 72 27.

مراكش I طريق أوريكا