Morocco Sotheby’s International Realty presents this contemporary high-end villa offering both high rental yield and absolute comfort.
Located in a quiet and secure residential area, this modern villa captivates with its generous volumes, abundant natural light, and refined materials. Designed to provide an exceptional living environment, it also represents a strong rental investment opportunity. Spread over several levels, the property has been thoughtfully configured for both private comfort and tourist rental. There is the possibility to add two additional bedrooms by converting the personal space near the English courtyard, close to the heated indoor pool. On the ground floor, a spacious living room with a fireplace welcomes you and opens onto an elegant dining area. Nearby, you will find a fully equipped kitchen. Additionally, the ground floor features a suite with a private bathroom, and guests have their own restroom. The first floor consists of four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. Furthermore, the basement has been developed to include a beautiful traditional hammam with a changing room. A major highlight of the basement is the heated indoor pool (10 m x 3 m); a games/fitness room complements the space, along with a restroom and technical room. Outside, there is a landscaped outdoor dining area with a well-maintained lawn and trees overlooking an infinity pool. The summer kitchen enhances the space further. In terms of technical features, the villa offers ducted air conditioning, underfloor heating in the living areas, radiators in all bedrooms, and pre-installation for photovoltaic and solar panels. This exceptional villa combines aesthetics, comfort, and profitability, appealing to discerning clients seeking either a high-usage property or a turnkey high-yield rental investment.
Highlights: Close to downtown and Marrakech golf courses, rare features for a villa, heated indoor pool, villa priced according to the market, given its amenities.
Located near the prestigious Amelkys, Al Maaden, and Royal Golf courses, the “Carré des Golfs” neighborhood is ideal for golf enthusiasts. It is also just 10 minutes from the Al Mazar / Carrefour shopping center.
For more information, please contact Laurent Galès at +212 6 21 34 48 21.

Marrakech I Golf Royal

A7F8F11B-264D-42B6-9765-01C2F744D428

A067E2F3-51FD-431C-B7E5-0C6EF8E4565B

98B9A4DE-B652-4829-8297-4B6B58AA2BB5

0B95B593-91FF-4EDA-9402-6160958DD103

A25FDCA3-292F-4743-81EF-7F346439EDF8

7B555C5C-D310-4FFD-BD9D-8A28648E6AB8

2A730D0D-7D15-40D0-B7C0-8B5BCD3E98C6

E23D1CC2-F03A-4E55-9F4F-A4399D6CB24A

E3C9BF43-5DF4-4809-AD59-ADA6C54ED7E9

0C1897A5-2E9E-4D4C-B848-B037A8E02531

F7926178-A47A-4BFB-A12C-C81C84C77A98

96287EEB-201A-45D8-909C-D97801196BB0

3E40DA7B-F5F3-4103-89FE-DFA1504DCA11

9CB1FC99-B3A0-4E39-A5D0-F0DA7AC5C7BD

2701FF70-C9B0-4796-932B-F88FCB6366EE

Morocco Sotheby’s International Realty presents this contemporary high-end villa that offers both impressive rental yield and unparalleled comfort. Nestled in a tranquil and secure residential area, this modern villa enchants with its spacious design, abundant natural light, and exquisite materials. Crafted to provide an extraordinary living experience, it also serves as a lucrative rental investment opportunity. The property is spread across multiple levels, thoughtfully designed for both private enjoyment and tourist rentals. There is potential to add two more bedrooms by transforming the personal space near the English courtyard, adjacent to the heated indoor pool. On the ground floor, a generous living room with a fireplace greets you, seamlessly flowing into an elegant dining area. A fully equipped kitchen is conveniently located nearby. The ground floor also includes a suite with a private bathroom, along with a restroom for guests. The first floor features four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The basement has been beautifully developed to include a traditional hammam with a changing room, and a highlight is the heated indoor pool (10 m x 3 m). A games/fitness room, restroom, and technical room complete this level. Outdoors, a landscaped dining area boasts a well-kept lawn and trees, all overlooking an infinity pool, complemented by a summer kitchen. The villa is equipped with ducted air conditioning, underfloor heating in living areas, radiators in all bedrooms, and pre-installation for photovoltaic and solar panels. This exceptional villa harmonizes aesthetics, comfort, and profitability, appealing to discerning clients seeking either a high-usage property or a turnkey high-yield rental investment. Highlights include proximity to downtown and Marrakech golf courses, unique features for a villa, a heated indoor pool, and a market-appropriate price considering its amenities. Located near the prestigious Amelkys, Al Maaden, and Royal Golf courses, the 'Carré des Golfs' neighborhood is perfect for golf enthusiasts, just 10 minutes from the Al Mazar / Carrefour shopping center. For more information, please contact Laurent Galès at +212 6 21 34 48 21.

تقدم شركة سوتبي الدولية للعقارات في المغرب هذه الفيلا المعاصرة الفاخرة التي توفر عائد إيجار مرتفع وراحة مطلقة. تقع في منطقة سكنية هادئة وآمنة، تأسر هذه الفيلا الحديثة بتصميمها الواسع، والضوء الطبيعي الوفير، والمواد الرفيعة. تم تصميمها لتوفير بيئة معيشية استثنائية، كما تمثل فرصة استثمارية قوية للإيجار. تمتد الملكية على عدة مستويات، وقد تم تكوينها بعناية لتناسب كل من الراحة الخاصة وتأجير السياح. هناك إمكانية لإضافة غرفتي نوم إضافيتين عن طريق تحويل المساحة الشخصية بالقرب من الفناء الإنجليزي، بجوار المسبح الداخلي المدفأ. في الطابق الأرضي، ترحب بك غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة وتفتح على منطقة تناول طعام أنيقة. بالقرب منها، ستجد مطبخًا مجهزًا بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الطابق الأرضي على جناح مع حمام خاص، وللضيوف مرحاض خاص بهم. يتكون الطابق الأول من أربع غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص. علاوة على ذلك، تم تطوير الطابق السفلي ليشمل حمام تقليدي جميل مع غرفة تغيير ملابس. من أبرز ميزات الطابق السفلي هو المسبح الداخلي المدفأ (10 م × 3 م)؛ كما تكمل غرفة الألعاب / اللياقة البدنية المساحة، إلى جانب مرحاض وغرفة فنية. في الخارج، يوجد منطقة تناول طعام منسقة مع حديقة جيدة العناية وأشجار تطل على مسبح لا نهائي. تعزز المطبخ الصيفي المساحة بشكل أكبر. من حيث الميزات التقنية، توفر الفيلا تكييف هواء مركزي، تدفئة تحت الأرض في مناطق المعيشة، مشعات في جميع غرف النوم، وتركيب مسبق للألواح الكهروضوئية والطاقة الشمسية. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الجماليات والراحة والربحية، مما يجذب العملاء المميزين الذين يبحثون عن عقار عالي الاستخدام أو استثمار إيجار مرتفع جاهز. من أبرز المعالم: قربها من وسط المدينة وحقول الجولف في مراكش، ميزات نادرة لفيلا، مسبح داخلي مدفأ، سعر الفيلا وفقًا للسوق، نظرًا لمرافقها. تقع بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة في أملكيس، المعادن، والجولف الملكي، ويعتبر حي 

مراكش I جولف رويال