This elegant city villa in Frankfurt is a true gem that meets the demands of both modern living and a stylish ambience. With plenty of space and a beautiful garden, it is the ideal place for carefree family living.

Dating back to 1936, the villa exudes unique style and generosity. With a living area of approx. 282 sq.m., it offers enough space for the individual needs of the whole family. The detached location and the exceptionally large distance to the neighbours guarantee pleasant privacy.

The house was thoroughly renovated in 2004 to meet today’s living requirements. In the process, it was possible to preserve the irretrievable style and charm of the house.

However, this charming house not only offers comfortable living, but also a beautiful garden with old trees that invites you to linger and relax. The majestic oaks lend the property a natural beauty and provide pleasant shade on hot summer days. Two blood plums set colourful accents and a magnolia with its magnificent blossom attracts all eyes in spring.

The garden is not only a feast for the eyes, but also offers plenty of space for children to play. Here they can run around to their heart’s content while you sit relaxed on the terrace and enjoy the green oasis. Thanks to the secluded location, your privacy is guaranteed at all times without neighbours disturbing you.


SPECIAL FEATURES:
Stylish, detached city villa from 1936, modernisation 2004 ceiling height on the ground floor 3.40 m, on the upper floor, 2.70 m, partly old herringbone parquet, fine stoneware, open fireplace built of marble, double-glazed windows with sound insulation, roller shutters on the south-west side, electrically operated on the ground floor, high-quality equipped Poggenpohl kitchen with granite countertop and granit table (Star Galaxy Granit), as well as Siemens appliances: Induction cooker, oven, steam cooker, dishwasher, extractor hood by Gutmann, 2 bathrooms, 2 WCs, approx. 25 sq.m. partly covered terrace with awning on the ground floor, further terrace on the upper floor and a balcony accessible from all bedrooms, idyllic, secluded garden with old trees and plenty of space for playing, own well in the garden for irrigation, generous versatile space in living quality in the basement, further storage rooms and additional usable space, attic, single garage


INFORMATION ON THE ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
Energy Demand Certificate, 179 kWh/(m²·a), F, oil, year of construction 1936


MISCELLANEOUS:
The commission amounts to 2.975% incl. VAT of the purchase price and is payable by the purchaser on conclusion of the purchase contract.

The details provided above are based on information provided by third parties. Peters & Peters Sotheby´s International Realty does not assume any liability for the completeness and accuracy of that information.

In the event that we have aroused your interest in this stunning property, please call Susanne Röcken at our Frankfurt office or write us an e-mail.

Stylish historic villa: generosity, elegance and a paradisiacal garden

30763AB7-6A93-42B7-A5FB-217FD2963F04

9965AE88-3945-4ED3-B11F-258508BC4493

2E95FD8A-8438-4BA5-ABA3-2F1D1503F510

2150E2AD-3538-4BB2-9471-4879833B2874

17DC408F-1C22-41AF-8E28-572359835035

1D7E1A52-CBCF-4EAC-9C87-699A78C16BE8

B83AFBF5-32E3-4A57-9F99-6EB8E3EE040E

E2590116-ECB6-4A97-96EC-752873E28A65

C54410C9-F545-49F8-9223-AAA299CC402C

B768B889-0137-4897-BC6D-B7FEDBB678D2

A5C48F96-0269-4640-8B56-C57516A681A0

2B2BD89E-949D-4420-9913-D07BE886A47A

1C5C5CE4-1308-432E-989F-D4EF0B95434D

695ACFF5-15B8-43FA-8A14-EAF5EB014945

Discover a true gem nestled in the heart of Frankfurt, where timeless elegance meets modern luxury. This exquisite city villa, dating back to 1936, promises a harmonious blend of stylish living and serene ambience. Spanning an impressive 282 square metres, it offers ample space for the entire family, ensuring comfort and privacy with its detached setting and generous distance from neighbors. The villa underwent a comprehensive renovation in 2004, gracefully preserving its unique charm and historical allure, while seamlessly integrating contemporary comforts. Step outside to a breathtaking garden adorned with majestic oaks and vibrant blood plums, creating a picturesque sanctuary for relaxation. The magnolia's splendid spring blossoms captivate the senses, while the expansive space invites children to play freely. Unwind on the terrace, basking in the tranquility of your private oasis, shielded from the world. This villa boasts remarkable features, including high ceilings, elegant herringbone parquet, and a marble fireplace, complemented by a state-of-the-art Poggenpohl kitchen with luxury Siemens appliances. Additional highlights include a spacious terrace for alfresco dining, a balcony accessible from all bedrooms, and an enchanting garden complete with an irrigation well. A single garage and versatile basement space further enhance the property's allure. Energy-efficient and thoughtfully modernized, this villa stands as a testament to refined living. Presented by Peters & Peters Sotheby's International Realty, this exceptional property awaits your discovery. For further information, contact Susanne Röcken at our Frankfurt office.

تقع هذه الفيلا الأنيقة في مدينة فرانكفورت، وتُعد جوهرة حقيقية تلبي متطلبات الحياة العصرية بأجواء راقية. مع وجود مساحة واسعة وحديقة خلابة، تعد المكان المثالي لحياة عائلية بلا هموم. يعود تاريخ الفيلا إلى عام 1936، وتتميز بأسلوبها الفريد وسخاء مساحتها. مع مساحة معيشية تقارب 282 متر مربع، توفر مساحة كافية لتلبية الاحتياجات الفردية لجميع أفراد العائلة. يضمن الموقع المنفصل والمسافة الكبيرة عن الجيران خصوصية ممتعة. تم تجديد المنزل بعناية في عام 2004 ليتناسب مع متطلبات المعيشة الحديثة، مع الحفاظ على أسلوبه وسحره الذي لا يمكن تعويضه. لا توفر هذه الفيلا الساحرة إقامة مريحة فحسب، بل تتيح لك فرصة الاستمتاع بحديقة جميلة بأشجار قديمة تدعوك للاسترخاء والتمتع بالظل المنعش في أيام الصيف الحارة. تضيف أشجار البرقوق الدموية لمسات لونية، وتلفت شجرة الماغنوليا الأنظار بزهورها الرائعة في الربيع. الحديقة ليست فقط مشهدًا لافتًا، بل توفر أيضًا مساحة واسعة للأطفال للعب بحرية، بينما تستمتع بالجلوس مسترخياً على الشرفة في هذه الواحة الخضراء. بفضل الموقع المعزول، تضمن لك الخصوصية دائماً دون إزعاج من الجيران. 

الميزات الخاصة: فيلا مدينة أنيقة ومنفصلة منذ عام 1936، تم تحديثها في 2004، ارتفاع السقف في الطابق الأرضي 3.40 متر، وفي الطابق العلوي 2.70 متر، باركيه قديم بشكل متعرج، بلاط حجري فاخر، مدفأة مفتوحة مبنية من الرخام، نوافذ مزدوجة الزجاج مع عزل للصوت، مصاريع على الجانب الجنوبي الغربي تُشغل كهربائياً في الطابق الأرضي، مطبخ بوجنبول مجهز بجودة عالية مع سطح عمل وطاولة من الجرانيت (ستار جالاكسي جرانيت)، وأجهزة سيمنس: موقد تحريضي، فرن، طباخ بالبخار، غسالة أطباق، شفاط من جتمان، 2 حمام، 2 مرحاض، شرفة جزئية مغطاة بمساحة 25 متر مربع مع مظلة في الطابق الأرضي، شرفة أخرى في الطابق العلوي وشرفة يمكن الوصول إليها من جميع غرف النوم، حديقة منعزلة خيالية بأشجار قديمة ومساحة واسعة للعب، بئر خاص في الحديقة للري، مساحة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، غرف تخزين إضافية ومساحة استخدام إضافية، عُلية، جراج فردي.

معلومات عن شهادة أداء الطاقة: شهادة طلب الطاقة، 179 كيلواط ساعة/(م²·سنة)، F، زيت، سنة البناء 1936.

متفرقات: العمولة تبلغ 2.975% شاملة الضريبة المضافة من سعر الشراء وتدفع من قبل المشتري عند إبرام عقد الشراء. 

المعلومات المقدمة أعلاه تستند إلى معلومات مقدمة من أطراف ثالثة. لا تتحمل Peters & Peters Sotheby´s International Realty أي مسؤولية عن اكتمال ودقة تلك المعلومات. 

في حال أثار هذا العقار الفاخر اهتمامك، يرجى الاتصال بسوزان روكن في مكتبنا في فرانكفورت أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.

Elegant Historic Villa: Generosity, Elegance, and a Heavenly Garden

فيلا تاريخية أنيقة: رحابة، وأناقة، وحديقة فردوسية