Situated on an exceptionally large corner plot on one of Mount Merrion’s most sought-after roads, 70 The Rise is a fabulous Kenny built family home with magnificent potential to create a forever family home in this prime location. Boasting generous accommodation inside and gardens providing ample scope to extend subject to the relevant planning permission, the property offers an unparalleled chance to create a characterful, modern and large family home.
Approached by a driveway with parking for multiple cars and lawned area on either side, a tiled porch opens into an entrance hallway with understairs storage. To the left, two bright and airy interconnecting reception rooms provide dual aspect natural light, with bow window to the front and sliding door opening to the rear garden. Beside this, a kitchen/breakfast room enjoys pleasant views over the rear garden and has a doorway through to the internal garage, providing excellent storage. A side door from the kitchen opens into the side garden with steps down to private and expansive lawn area. Upstairs, above the garage are a family bathroom and a shower room, while on the first floor there are four good sized bedrooms, one with feature bow window overlooking the front.

70 The Rise

D57CDAAA-CA26-43A6-B6D2-0A305A631EB3

5DD3E549-1277-4063-8C2D-421F6066A6F8

9499BC3C-ECBF-42A4-819F-4DFD69C18084

1DFC1917-0CAC-4B48-BD77-53181380A0FC

86636A73-2178-4C6E-B4C7-54F3999AC0ED

70FA081F-B39C-4A28-9434-5D2A0F1CEAEF

D22179E8-8DED-43D8-BC46-70086D7C5994

A8426A4E-6722-4784-A77E-82B08C9FC078

698383F8-CB5F-4049-AADC-849B28590257

4FE4AE39-20C9-4AC9-BCA2-93BD358F4B5E

79D06619-FFA8-4A71-8562-9F31E8BAAF5F

74B014CF-2DB9-4216-85ED-A44EF957DB8D

417E1B43-B8FA-4DA7-B17A-C8DF651D903A

32BEB439-E0A1-4EC1-A2A4-CC4688EDE87D

023E65C0-E47F-4EAA-9D35-D812A790E406

AEF2F276-9F3A-42D2-992C-E56F167A4544

Nestled on a spacious corner plot along one of Mount Merrion’s most desirable streets, 70 The Rise is an exquisite family residence crafted by Kenny, offering remarkable potential to transform it into a forever home in this prime setting. The property features generous living spaces and gardens that present ample opportunities for extension, subject to the necessary planning permissions. This is an exceptional chance to design a stylish, modern, and expansive family home. 
Accessed via a driveway accommodating multiple vehicles and flanked by lush lawns, a tiled porch leads into a welcoming entrance hallway with convenient understairs storage. To the left, two bright and airy interconnecting reception rooms bathe in natural light, featuring a charming bow window at the front and a sliding door that opens to the rear garden. Adjacent to this, the kitchen/breakfast room offers delightful views of the rear garden and connects to the internal garage, providing excellent storage solutions. A side door from the kitchen opens to the side garden, leading down to a private and expansive lawn area. On the upper level, above the garage, there is a family bathroom and a shower room, while the first floor boasts four generously sized bedrooms, one of which features a lovely bow window overlooking the front.

تقع في موقع زاوية واسع على أحد أكثر الشوارع طلبًا في ماونت ميريون، 70 ذا رايز هي منزل عائلي رائع تم بناؤه بواسطة كيني، ويوفر إمكانيات مذهلة لتحويله إلى منزل دائم في هذا الموقع المميز. يتميز العقار بمساحات معيشة واسعة وحدائق توفر فرصًا كبيرة للتوسع، رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة. هذه فرصة استثنائية لتصميم منزل عائلي عصري وواسع. 
تصل إلى العقار عبر ممر يتسع لعدة سيارات ومزروع بالعشب من الجانبين، حيث يؤدي رواق مبلط إلى مدخل ترحيبي مع مساحة تخزين تحت الدرج. إلى اليسار، توفر غرفتان متصلتان مضيئتان هواءً منعشًا، مع نافذة قوسية في المقدمة وباب منزلق يفتح على الحديقة الخلفية. بجوار ذلك، تتمتع غرفة المطبخ/الإفطار بإطلالات جميلة على الحديقة الخلفية وتصل إلى المرآب الداخلي، مما يوفر حلول تخزين ممتازة. يفتح باب جانبي من المطبخ إلى الحديقة الجانبية، مع خطوات تؤدي إلى منطقة عشب خاصة وواسعة. في الطابق العلوي، فوق المرآب، توجد حمام عائلي وغرفة دش، بينما يضم الطابق الأول أربع غرف نوم ذات أحجام جيدة، واحدة منها تحتوي على نافذة قوسية رائعة تطل على المقدمة.

70 ذا رايز