Presenting a meticulously extended, renovated and modernised semi-detached home in the heart of Dartry. This fine distinguished family home is positioned in a highly sought after residential enclave offering wonderful light filled accommodation of approximately 222 sqm (2390 sqft), with an additional attic of 33 sqm (355 sqft). Combining classic charm with modern convenience, this exceptional home offers a rare opportunity to enjoy elegant, spacious living in a quiet cul-de-sac just moments from the city.
Entering onto a low maintenance driveway planted with a mature evergreen hedge offering a large degree of privacy and plenty of off-street parking. A tiled porch leads into a warm and welcoming entrance hall painted in tranquil colours with wood floors and ambient lighting which sets the tone for what lies beyond. The guest wc and cloakroom with coat and shoe storage are accessed from the hall. The generous extended living room with feature open fireplace provide a quiet sanctuary to retreat in the evenings. A study/bedroom 4 is located to the front but really offers a very versatile extra reception room that could easily be used in many guises. The heart of every home is the kitchen, and this will not disappoint. Extended and superbly appointed with an excellent practical layout offering plenty of storage, high quality integrated appliances and an island with breakfast bar. The generous dining area overlooks the garden with large wrap around picture windows and sliding patio doors flooding the room with natural light. Off the kitchen the family room features a red brick wall and French patio doors, it’s easy to imagine this is where families will gather and entertain. The essential utility room is accessed from the kitchen, plumbed for washing machine and dryer with additional sink, storage and countertop. This room houses the hot water tank and provides side door access to the pedestrian gated side passage. On the first floor there are three very good double bedrooms, the principal bedroom suite offers dual aspect and consists of a luxurious bedroom, generous walk-in wardrobe and quality ensuite shower room facilities with underfloor heating. The well-appointed family bathroom complete with quadrant shower and separate bath also benefits from underfloor heating. A further flight of stairs leads to a landing where a Velux window floods the area with natural light. There are two separate attic spaces, both currently in use as bedrooms with Velux windows and eaves storage, one of which offers ensuite shower facilities.
Both front and rear gardens ooze appeal with a leafy ivy fronted house complimented by a low maintenance pebble driveway offering plenty of off-street parking, surrounded by red robin hedging providing a large degree of privacy. The gated side pedestrian leads directly to the rear garden. To the rear the wonderful, landscaped garden extends to approximately 60ft in length is mainly lawned and benefits from a sought after south west facing aspect. Planted with an abundance of mature shrubs and trees with two garden sheds for any additional storage requirements. A paved patio is surrounded with climbing plants and is perfectly positioned outside both the dining room and family room.

72 South Hill

4AD3727B-9D6C-4511-8BE0-1D96F540E12B

F93BD4AC-754F-4D8C-B61E-29BBADC0EFB1

749AF35C-8166-4171-908A-41A87848AF7B

4AAC998B-1058-490F-868D-4638B0E9038B

40CE32C5-F199-44BA-9233-6E4ECEEB0537

1FC33C24-D091-4AEB-BB63-83D99ABDACF8

562E0B3B-B1C6-4A80-A657-92EAF7B23703

BF649B0C-FD7A-4525-9B65-9E961C581F97

F525FC06-CB1E-4FE8-A29B-A4642EF8C292

2C3DDD49-9D2E-4C02-8605-AEED293DF83D

4B635F5E-076C-4A02-BF7C-B0F10C3467C3

A1898B35-081B-46F7-BC25-B2C7194F12C7

8714A7A2-1389-423F-804F-CA71BD6A3FD8

B35A8EA7-D3D4-4559-8701-D13A72EF7CA6

F4911479-5CA0-4117-8D6F-D5D6A6414DC8

E98AABB2-5EB9-4ADC-87C0-D6456A6FB7FD

E144F294-0A05-4E9B-9F3B-DC88E1CF0F74

18D4AD7B-0957-4F04-8CFA-E7C47C1F6F40

DA00C552-61B9-4A03-9F04-EE849BB60F75

E5056C9E-49F6-406A-913D-F9E947CE5DF1

Introducing a beautifully extended and modernized semi-detached home nestled in the heart of Dartry. This distinguished family residence is situated in a highly desirable neighborhood, offering approximately 222 sqm (2390 sqft) of light-filled living space, along with an additional attic of 33 sqm (355 sqft). Blending classic charm with contemporary convenience, this exceptional property presents a rare opportunity for elegant and spacious living in a tranquil cul-de-sac just moments from the city.

The low-maintenance driveway, adorned with a mature evergreen hedge, provides ample privacy and off-street parking. A tiled porch welcomes you into a warm entrance hall, painted in soothing colors and featuring wooden floors and ambient lighting that sets the mood for what lies ahead. The guest WC and cloakroom with coat and shoe storage are conveniently located off the hall. The generously extended living room, complete with a feature open fireplace, offers a peaceful retreat for evening relaxation. A versatile study/bedroom 4 at the front can serve multiple purposes as an extra reception room.

The heart of this home is the kitchen, which is sure to impress. Extensively renovated with a practical layout, it boasts abundant storage, high-quality integrated appliances, and an island with a breakfast bar. The spacious dining area overlooks the garden through large wrap-around picture windows and sliding patio doors, flooding the space with natural light. Adjacent to the kitchen, the family room features a red brick wall and French patio doors, creating an inviting space for family gatherings and entertainment.

The essential utility room, accessible from the kitchen, is plumbed for a washing machine and dryer, and includes additional sink, storage, and countertop space. This room also houses the hot water tank and provides side door access to the pedestrian gated side passage. On the first floor, there are three generously sized double bedrooms. The principal suite features dual aspects, a luxurious bedroom, a spacious walk-in wardrobe, and a high-quality ensuite shower room with underfloor heating. The well-appointed family bathroom, complete with a quadrant shower and separate bath, also benefits from underfloor heating. A further flight of stairs leads to a landing illuminated by a Velux window, enhancing the natural light.

There are two separate attic spaces, both currently utilized as bedrooms with Velux windows and eaves storage, one of which includes ensuite shower facilities. Both the front and rear gardens exude charm, with a leafy ivy-covered façade complemented by a low-maintenance pebble driveway that offers ample off-street parking, surrounded by red robin hedging for added privacy. The gated side passage leads directly to the rear garden, which features a beautifully landscaped area extending approximately 60ft in length, primarily laid to lawn and benefiting from a sought-after southwest aspect. The garden is adorned with mature shrubs and trees, along with two garden sheds for additional storage needs. A paved patio, surrounded by climbing plants, is ideally positioned outside both the dining room and family room.

نقدم لكم منزلاً شبه منفصل تم توسيعه وتجديده بعناية في قلب دارتي. يقع هذا المنزل العائلي المتميز في منطقة سكنية مرغوبة للغاية، ويقدم مساحة معيشة مليئة بالضوء تبلغ حوالي 222 متر مربع (2390 قدم مربع)، بالإضافة إلى علية إضافية تبلغ 33 متر مربع (355 قدم مربع). يجمع هذا المنزل الاستثنائي بين السحر الكلاسيكي والراحة الحديثة، مما يوفر فرصة نادرة للاستمتاع بالعيش الأنيق والواسع في زقاق هادئ على بُعد لحظات من المدينة.

تؤدي ممرات منخفضة الصيانة مزروعة بشجيرات دائمة الخضرة ناضجة إلى مدخل خاص يوفر درجة كبيرة من الخصوصية ومواقف سيارات وفيرة. يؤدي ردهة مبلطة إلى قاعة مدخل دافئة وترحيبية مطلية بألوان هادئة مع أرضيات خشبية وإضاءة محيطة تحدد النغمة لما هو قادم. يمكن الوصول إلى الحمام الضيفي وغرفة الملابس من القاعة. توفر غرفة المعيشة الممتدة بسخاء مع مدفأة مفتوحة ملاذًا هادئًا للاسترخاء في المساء. تقع غرفة الدراسة/غرفة النوم الرابعة في المقدمة ولكنها تقدم حقًا غرفة استقبال إضافية متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها بسهولة بعدة طرق.

قلب كل منزل هو المطبخ، وهذا لن يخيب آمالك. تم توسيعه وتجهيزه بشكل ممتاز مع تصميم عملي رائع يوفر الكثير من التخزين، وأجهزة مدمجة عالية الجودة، وجزيرة مع بار إفطار. تطل منطقة تناول الطعام الواسعة على الحديقة من خلال نوافذ كبيرة وأبواب فناء منزلقة، مما يغمر الغرفة بالضوء الطبيعي. تتميز غرفة العائلة بجدار من الطوب الأحمر وأبواب فناء فرنسية، ومن السهل تخيل أن هذه هي المكان الذي ستجتمع فيه العائلات وتستضيف. يمكن الوصول إلى غرفة المرافق الأساسية من المطبخ، حيث تم تجهيزها لغسالة الملابس والمجفف مع حوض إضافي، وتخزين، وسطح عمل. تحتوي هذه الغرفة على خزان المياه الساخنة وتوفر وصولاً إلى الباب الجانبي المؤدي إلى الممر الجانبي المخصص للمشاة. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم مزدوجة جيدة جدًا، حيث توفر غرفة النوم الرئيسية إطلالتين وتحتوي على غرفة نوم فاخرة، وخزانة ملابس واسعة، ومرافق حمام داخلي ذات جودة مع تدفئة تحت الأرض. الحمام العائلي المجهز جيدًا، المكتمل بدش رباعي وحوض استحمام منفصل، يستفيد أيضًا من تدفئة تحت الأرض. يؤدي درج إضافي إلى هبوط حيث يغمر نافذة فيلكس المنطقة بالضوء الطبيعي. هناك منطقتان علويتان منفصلتان، كلاهما يستخدم حاليًا كغرف نوم مع نوافذ فيلكس وتخزين في السقف، إحداهما تحتوي على مرافق دش داخلي.

تتميز كل من الحدائق الأمامية والخلفية بجاذبية كبيرة، حيث يتميز المنزل المغطى بالأعشاب المتسلقة بممر حصوي منخفض الصيانة يوفر الكثير من مواقف السيارات خارج الشارع، محاطًا بشجيرات ريد روبن التي توفر درجة كبيرة من الخصوصية. يؤدي الممر الجانبي المخصص للمشاة مباشرة إلى الحديقة الخلفية. في الخلف، تمتد الحديقة المنسقة الرائعة إلى حوالي 60 قدمًا في الطول، وهي مغطاة في الغالب بالعشب وتستفيد من اتجاه الجنوب الغربي المرغوب. مزروعة بوفرة من الشجيرات والأشجار الناضجة مع وجود حديقتين لتلبية أي متطلبات تخزين إضافية. تحيط النباتات المتسلقة بفناء مرصوف، والذي يقع في موقع مثالي خارج كل من غرفة الطعام وغرفة العائلة.

72 ساوث هيل