Welcome to Charlemont – An unmissable opportunity for an astute purchaser to acquire an expansive home, standing proud on a magnificent garden of approximately 0.75 acres, situated in the heart of Blackrock, on arguably one of south county Dublin’s most desirable avenues.
Designed in 1975, Charlemont boasts generous living spaces, with a great balance of reception and bedroom space while ensuring there is ample room for the entire family. Standing on three quarters of an acre, there is superb potential for extension of the house or further development of the property, subject to planning permission. Set on meticulous and mature grounds, Charlemont offers a private, tree screened oasis, within lush gardens, incorporating a hard tennis court and plenty of space for outdoor entertaining.
The accommodation extends to approximately 250 sq.m. (2,691 sq.ft.) and briefly comprises: a large elegant entrance hallway, a drawing room overlooking the gardens to the front bounded by trees, a well fitted kitchen, separate dining room and further cosy family room. The ground floor also includes a downstairs w.c., utility and direct access to the garage. Upstairs there are five bedrooms (main en suite) and family bathroom.
Charlemont represents an excellent opportunity to gain a sizeable foothold on Avoca Avenue, Blackrock, considered one of the premier roads in South County Dublin, just a short walk from Blackrock village, offering a wide range of shops, cafes, restaurants and services. Charlemont is also situated close to some of Dublin’s most sought-after schools including Blackrock College, St Andrew’s College, Mount Anville and Willow Park primary school, with many other good primary and secondary, girls’ and boys’ schools within easy reach. Access to public transport is second to none, with the Dart at Blackrock and many bus services available along the Rock Road and the N11. There are a whole host of recreational amenities within easy walking including three local parks, coastal walks, sports clubs and a wealth of leisure options, including sea swimming at Seapoint.

Charlemont

7D7D8348-CC8D-4C46-8065-02D347834AFE

7F1609E3-5179-43F1-8677-044922A1D03F

1A15B309-ED1B-4253-B575-1117789242A4

772A4D6D-CF5D-4B74-8A09-16A28930B5C3

7B94D7DD-AE1F-476C-B69B-201AE1684AE0

80231A3B-8E5C-4990-B69B-3E1DA006BDCE

4DBEC4C6-0D90-4621-8A31-45C2FB77D941

3F0626F6-F54D-4D8C-8FD7-60BDCE55F6C4

9C76F52A-5CB6-4435-9995-632985DF7B82

DB2F4341-092C-4BDD-AC4D-65B609F4AD0D

64E0D736-BCDB-46A9-B712-773AD9131502

9B15EE59-41B0-4878-88E6-779098E33417

30F24E07-A032-48F3-8B35-7E8780721D8F

796DBAEB-E6D3-41E4-BFB5-862AB0F7B823

B66FE259-C152-4102-A945-8A5A153562A2

B7089161-1DD1-4E44-A583-8F609BC7BC03

44C2F635-1242-44C6-9D4C-9304D456710B

DF43EA5C-162B-490E-9A60-B531CBEEFF43

FC71A279-944A-4BC7-8E8A-B5FCFC45820C

E55C51FA-61D3-45EC-B516-CE69247E89E1

4D186975-DD78-419E-B1CA-D04B0E098B54

CC5ACD9B-B046-4BC9-BFAC-D1400DCF6045

6B1785DB-39C7-45B1-B69B-D15CFE08681F

D9C32039-A952-4BBC-9BFC-DC56AD886BF5

27D8BAC5-1590-442A-96C9-E89BF8C21E0E

1FB1B713-ED81-4DDC-A6BE-EDD9E41EC808

1D7CE8B8-8D7B-4391-B5D8-F6137BD261B9

59854BC8-745C-4AC0-895B-F93DDB24FCBD

9E6AB0DF-3110-4FA1-AC08-F9C587AA591B

Welcome to Charlemont – an exceptional opportunity for discerning buyers to acquire a spacious residence set on a stunning garden of approximately 0.75 acres, located in the heart of Blackrock, on one of south county Dublin’s most sought-after avenues. Designed in 1975, Charlemont features generous living spaces, harmoniously balancing reception and bedroom areas, ensuring ample room for the entire family. With three quarters of an acre at your disposal, there is remarkable potential for extending the house or further developing the property, subject to planning permission. Nestled within meticulously maintained grounds, Charlemont offers a private, tree-lined sanctuary, complete with lush gardens, a hard tennis court, and plenty of space for outdoor entertaining. The accommodation spans approximately 250 sq.m. (2,691 sq.ft.) and includes a grand entrance hallway, a drawing room with garden views, a well-equipped kitchen, a separate dining room, and a cozy family room. The ground floor also features a downstairs w.c., utility room, and direct access to the garage. Upstairs, you will find five bedrooms (main en suite) and a family bathroom. Charlemont presents an outstanding opportunity to establish a significant presence on Avoca Avenue, Blackrock, regarded as one of the premier roads in South County Dublin, just a short stroll from Blackrock village, which offers a diverse range of shops, cafes, restaurants, and services. Additionally, Charlemont is conveniently located near some of Dublin’s most prestigious schools, including Blackrock College, St Andrew’s College, Mount Anville, and Willow Park primary school, with numerous other excellent primary and secondary schools within easy reach. Public transport access is unparalleled, with the Dart at Blackrock and multiple bus services available along the Rock Road and the N11. A wealth of recreational amenities is within easy walking distance, including three local parks, coastal walks, sports clubs, and a variety of leisure options, including sea swimming at Seapoint.

مرحبًا بكم في شارلمونت - فرصة استثنائية للمشترين المميزين للحصول على مسكن واسع يقع على حديقة رائعة تبلغ مساحتها حوالي 0.75 فدان، في قلب بلاكروك، في واحدة من أكثر الشوارع المرغوبة في جنوب مقاطعة دبلن. تم تصميم شارلمونت في عام 1975، ويتميز بمساحات معيشة واسعة، متوازنة بين مناطق الاستقبال وغرف النوم، مما يضمن وجود مساحة كافية للعائلة بأكملها. مع وجود ثلاثة أرباع فدان تحت تصرفك، هناك إمكانيات رائعة لتوسيع المنزل أو تطوير العقار، وذلك وفقًا لتصاريح التخطيط. يقع شارلمونت في أراضٍ مصانة بعناية، ويقدم ملاذًا خاصًا محاطًا بالأشجار، مع حدائق خصبة، ومحكمة تنس صلبة، ومساحة واسعة للترفيه في الهواء الطلق. تمتد الإقامة على حوالي 250 متر مربع (2,691 قدم مربع) وتشمل مدخلًا كبيرًا، وغرفة رسم مطلة على الحدائق، ومطبخ مجهز جيدًا، وغرفة طعام منفصلة، وغرفة عائلية مريحة. كما يحتوي الطابق الأرضي على مرحاض في الطابق السفلي، وغرفة خدمات، ومدخل مباشر إلى المرآب. في الطابق العلوي، ستجد خمس غرف نوم (الرئيسية مع حمام خاص) وحمام عائلي. تمثل شارلمونت فرصة ممتازة لتأسيس وجود كبير في أفوكافين، بلاكروك، التي تعتبر واحدة من الطرق الرائدة في جنوب مقاطعة دبلن، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قرية بلاكروك، التي تقدم مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يقع شارلمونت بالقرب من بعض المدارس الأكثر شهرة في دبلن، بما في ذلك كلية بلاكروك، وكلية سانت أندرو، وماونت أنفيل، ومدرسة وييلو بارك الابتدائية، مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية الجيدة الأخرى في متناول اليد. الوصول إلى وسائل النقل العامة لا يضاهى، مع وجود دارت في بلاكروك والعديد من خدمات الحافلات المتاحة على طول طريق روك وN11. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك ثلاثة حدائق محلية، وممرات ساحلية، وأندية رياضية، ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك السباحة في البحر في سيبوينت.

شارلمونت