A magnificent, detached family home constructed in 1994 over three levels with solid concrete floors occupying an elevated position on beautiful sloping south westerly facing gardens and woodland with mature native and exotic trees that extends to approximately 0.5 Ha (1.25 acres) boasting spectacular sea views over Dublin Bay from Dalkey Island and across to Howth.

Located on Mount Salus Road, a private road behind an imposing pillar and gate entrance accessed off Knocknacree Road, the property has direct gated pedestrian access to the popular scenic walks over Dalkey/Killiney hills, and is within walking distance of the wonderful amenities and facilities in Dalkey Town Centre including its own DART station as well as an excellent selection of highly regarded primary and secondary schools and a host of sporting, recreation and leisure facilities.

The house was jointly designed by David Crowley of Cantwell Crowley Architects and New Hampshire Architect Dennis Mires. Its open plan living area design and style has a very American feel to it. Every single room has a sea view and is back-lit with natural light from the rear’s sunny south-westerly orientation.

The property is approached through a modern pillared entrance onto a gravelled driveway with off street parking for numerous cars. Black limestone steps lead up to a Tom de Paor Architect designed twin height porched entrance addition. Off the entrance hall to the right there is a bright and airy open plan Poggenpohl kitchen/breakfast room that in turn opens into a sunny family room on one side and a bow shaped dining room on the other with breath- taking sea views from a bay of six full height windows. A spacious sitting room and gorgeous octagonal home office/library completes the accommodation at this level. An open steel and maple wood thread stairwell divides in two up to a light infused first floor landing. Off the landing there is a family bathroom and three excellent double bedrooms all en suite with spectacular sea views. The master bedroom has a cathedral style high ceiling, a balcony, walk in closet and large en suite bathroom.

At garden level there is a kitchen/living/dining room with two double en suite bedrooms, a guest w.c., store and wine cellar. As this area has its own entrance door and kitchen, it can easily be separated from the main house as a self-contained unit if needs be for a family member or visiting friends.

The landscaped gardens and especially the woodland area are a particular feature of the property and wraparound the property perfectly. The woodland area, laid out in the early 20th Century, has been lovingly restored with the addition of granite step paths, terraced vegetable garden, mortar free granite walls and dozens of native and exotic tree species. It is enclosed to the rear and side by a high granite wall. Its labyrinth of paths provides endless enjoyment and is a child’s haven where they can safely play and explore to their hearts content. The elevated sea views are quite simply breath-taking, and the quality of construction utilised the best materials available on the market including imported ‘Andersen’ windows. The house has a concrete construction - ring beams and poured concrete floors - making it an exceptionally solid, low maintenance, home from top to bottom.

Katama

66E253B8-C867-448E-BAE6-089146D1F136

DA3EBDB1-8C3D-479A-B9BD-0BE633BF03C3

77F9F145-3F3E-45CA-9B02-0DFA21F3E570

663A297A-B359-42C7-A87C-1FAC657D2903

8B162232-F7EB-4B4C-AAC8-2D79F57C5BC1

46025E66-46A7-46E2-868F-3FC711E564CA

CF63F4CB-69D3-4531-986B-4CD9A3F3AB84

3F1683E0-937B-4180-BD20-4DEC5FFDCEF9

E587F93A-DE98-4669-8ED7-53514651D429

3760FB83-7216-4ABA-BACF-58E475DECA16

ACA420E6-D543-4587-B974-5B9BD0F136D9

F59381AB-4D97-4FBF-9EA9-5BAA73731164

48954030-5CF5-4E53-94EC-5C82D3A0F970

2B91FBBC-85D0-4157-951B-5F3D86284D6D

99ACA496-6DD8-4FD3-81B9-6A4508F18CFE

214625A3-23E9-4398-A593-708B4E33B9B8

D725C8D7-9851-4D57-B8EA-7B77F527CFFE

3CE2853B-1835-4BDC-A41F-A6F15769C31B

45A08380-8AB0-4238-B9ED-AF6E8292AC0F

E43511C9-B7BA-41E8-984F-B301CF5B9D7F

79F6FE22-39ED-4BFD-BDBE-BBCECCEF188A

47922A64-9DA3-4AE3-A507-C44A9E169FA4

3FF39798-74A4-45ED-84E7-CACA15732805

41FBE6F8-DFFB-4876-92B5-D17C6A1E5DF9

E0739C3E-F2A5-4288-A06E-D3723B4E1961

745E286E-FAB3-4CE4-9193-D93E8EEE03DE

1E187C97-A8DB-4E58-807D-DBE28B43CB52

D2951739-E2EE-4967-AF4D-DE9742A27DA4

DB27CEE9-6439-403E-A6E3-DF47498AE743

F82760A1-472F-44EE-9270-E1BE707154E2

D3B0C877-6645-4AD1-B65A-F76C196CF8BE

A58E9716-2BCB-42BC-8937-FF60438087F4

Discover a stunning detached family residence, built in 1994, spread across three levels and set amidst beautifully sloping gardens and woodland, featuring both native and exotic trees on approximately 0.5 hectares (1.25 acres). This home offers breathtaking views of Dublin Bay, from Dalkey Island to Howth.

Nestled on Mount Salus Road, a private lane marked by an impressive entrance gate, the property provides direct access to scenic walking trails over the Dalkey/Killiney hills. It is conveniently located within walking distance to the vibrant amenities of Dalkey Town Centre, including a DART station and a selection of esteemed primary and secondary schools, alongside various sporting and recreational facilities.

Designed collaboratively by David Crowley of Cantwell Crowley Architects and New Hampshire's Dennis Mires, the house features an open-plan living area that exudes an American charm. Each room boasts sea views, bathed in natural light thanks to its sunny south-westerly orientation.

Approached via a modern pillared entrance leading to a gravel driveway with ample off-street parking, the property features elegant black limestone steps leading to a twin-height porch designed by Tom de Paor Architect. Inside, the entrance hall opens to a bright Poggenpohl kitchen/breakfast room, which flows into a sunny family room on one side and a bow-shaped dining room on the other, offering stunning sea views through six full-height windows. A spacious sitting room and a beautiful octagonal home office/library complete this level. An open steel and maple wood staircase leads to a light-filled first-floor landing, with a family bathroom and three well-appointed double bedrooms, each with en suite facilities and spectacular sea views. The master suite features a cathedral ceiling, a balcony, a walk-in closet, and a generous en suite bathroom.

At garden level, there is a kitchen/living/dining area, two double en suite bedrooms, a guest WC, storage, and a wine cellar. This area, with its own entrance and kitchen, can easily function as a self-contained unit for family members or guests.

The landscaped gardens, particularly the woodland area, are a highlight of the property, wrapping around it beautifully. The woodland, established in the early 20th century, has been meticulously restored, featuring granite step paths, a terraced vegetable garden, mortar-free granite walls, and a variety of native and exotic tree species. Enclosed by a high granite wall, the labyrinth of paths offers endless enjoyment and a safe haven for children to play and explore. The elevated sea views are simply breathtaking, and the construction quality is exceptional, utilizing the finest materials, including imported 'Andersen' windows. The house is built with a concrete structure, featuring ring beams and poured concrete floors, ensuring it is a solid, low-maintenance home from top to bottom.

اكتشف منزل عائلي منفصل رائع، تم بناؤه في عام 1994، يمتد على ثلاثة مستويات ويقع وسط حدائق وغابات منحدرة جميلة، تضم أشجارًا محلية وأخرى غريبة على مساحة تقارب 0.5 هكتار (1.25 فدان). يقدم هذا المنزل إطلالات مذهلة على خليج دبلن، من جزيرة دالك إلى هاوث.

يقع في طريق ماونت سالوس، وهو ممر خاص يتميز بمدخل مثير للإعجاب، يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى مسارات المشي الخلابة عبر تلال دالك/كيليني. كما أنه يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق مدينة دالك الحيوية، بما في ذلك محطة دارت الخاصة بها، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الابتدائية والثانوية المرموقة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية.

تم تصميم المنزل بالتعاون بين ديفيد كرولي من شركة كانتويل كرولي المعمارية والمعماري دينيس مايرز من نيوهامبشير، ويتميز بتصميم منطقة معيشة مفتوحة تعكس سحرًا أمريكيًا. كل غرفة تتمتع بإطلالات بحرية، مضاءة بأشعة الشمس بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي.

يتم الوصول إلى العقار عبر مدخل حديث مزين بالأعمدة يؤدي إلى ممر مرصوف بالحصى مع مواقف سيارات واسعة. تؤدي خطوات من الحجر الجيري الأسود إلى مدخل مزين بارتفاع مزدوج صممه المعماري توم دي باور. في الداخل، يفتح قاعة المدخل على مطبخ/غرفة إفطار مشرق من تصميم بوجن بول، والذي يتدفق إلى غرفة عائلية مشمسة من جهة وغرفة طعام على شكل قوس من جهة أخرى، مع إطلالات بحرية رائعة من خلال ستة نوافذ كاملة الارتفاع. تكمل غرفة جلوس فسيحة ومكتب منزلي/مكتبة ثمانية الأضلاع هذه الطابق. تؤدي درج مفتوح من الفولاذ وخشب القيقب إلى ممر مضاء بالضوء في الطابق الأول، مع حمام عائلي وثلاث غرف نوم مزدوجة ممتازة، كل منها مع حمام داخلي وإطلالات بحرية مذهلة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على سقف مرتفع على طراز الكاتدرائية، وشرفة، وخزانة ملابس، وحمام داخلي كبير.

في مستوى الحديقة، هناك مطبخ/غرفة معيشة/طعام، وغرفتي نوم مزدوجتين مع حمام داخلي، ومرحاض للضيوف، ومخزن، وقبو نبيذ. يمكن أن تعمل هذه المنطقة، التي تحتوي على مدخلها الخاص ومطبخ، بسهولة كوحدة مستقلة لأفراد العائلة أو الضيوف.

تعتبر الحدائق المنسقة، وخاصة منطقة الغابات، من أبرز معالم العقار، حيث تحيط به بشكل جميل. تم إنشاء الغابة في أوائل القرن العشرين، وتم ترميمها بعناية، حيث تضم مسارات من الحجر الرملي، وحديقة خضروات مدرجة، وجدران من الحجر الرملي بدون مونة، ومجموعة متنوعة من الأنواع النباتية المحلية والغريبة. محاطة بجدار من الحجر الرملي العالي، يوفر متاهة المسارات متعة لا نهاية لها وملاذًا آمنًا للأطفال للعب والاستكشاف. الإطلالات البحرية المرتفعة ببساطة تخطف الأنفاس، وجودة البناء استثنائية، حيث تم استخدام أفضل المواد المتاحة، بما في ذلك النوافذ المستوردة من 'أندرسن'. تم بناء المنزل بهيكل خرساني، مع عوارض حلقية وأرضيات خرسانية مصبوبة، مما يضمن أنه منزل قوي وقليل الصيانة من الأعلى إلى الأسفل.

كاتاما