A very fine Victorian family home on a highly sought after and desirable location on Leinster Road, featuring exceptionally well proportioned accommodation of approximately 204 sqm (2196 sq ft). This renovated family home offers a superb location with generous accommodation throughout, whilst retaining many key period features such as high ceilings, ornate cornice work and magnificent centre roses and staircase.
Approached by a pebble path, the front garden is framed with carefully maintained copper beech hedging along a cast iron railing, providing privacy and showcasing an abundance of mature planting. An inviting and bright entrance hall with impressive ceiling height and cornice work leads to two wonderfully proportioned interconnecting reception rooms, the drawing room and dining room, providing a superb living space. An inner hall gives access to a downstairs shower / wc and separate utility room. The high-quality kitchen to the rear is equipped with large picture windows perfectly positioned to frame the garden beyond. The large sliding door provides direct access to a paved area which allows for the room to be flooded with natural westerly afternoon light. The kitchen is equipped with fantastic storage in both vertical cupboards and deep pull-out drawers. A focal point of the kitchen is the centre island unit with a Brittania 6 ring range cooker and stainless-steel sink unit fitted into the marble top with pop up electrical sockets. At the first level of the wide staircase, the ground floor return features two bedrooms both with sash windows, and a family bathroom. The bathroom offers ample storage complete with bath and pumped Grohe Shower and a large recessed fitted mirror. Both this bathroom and the downstairs wc feature underfloor heating. The first-floor features two generous and well-maintained bedrooms. Spanning the width of the house, the impressive master bedroom features a marble fireplace with free standing wardrobe and two large sash windows offering views of Leinster Road and Mount Harold Terrace. A spacious double bedroom to the rear, with sash window, fireplace and fitted wardrobes completes the upper floor accommodation.
A noteworthy feature of this exceptional home is the rear garden of approximately 25m (80ft) length, accessed via the house from the kitchen. Featuring a kitchen level area laid in patio slabs, with an inviting gravel sitting area and planted with an abundance of mature shrubbery and flowers, the rear of the property also includes highly desirable vehicular gated access, including a paved area generous enough to accommodate off street parking A free-standing workshop/home office is accessed to the front and side by double French doors, and is fitted with its own MCB board, electrical supply for lighting, ethernet internet access and floor-to-ceiling storage cupboards. This offers the potential buyer many uses such as a home office, gym, den, workshop and more.

95 Leinster Road

5707D0BA-F4F2-4570-A4FC-078BB24F0C82

AEB45657-7238-4DD6-993D-09D364B98149

FA12A58E-B265-4A4F-8936-0AAEE47C15A1

225B9989-814A-4236-80C1-0FD6A4C6FD04

DDAC0AAC-5238-4BE6-B20C-44A0F7215D8E

E95E4FA5-EC16-4D93-8AAF-4536917994F7

9DBCDB07-59B5-4211-B92E-4E09007C476B

E2A3323B-53D7-4865-8C79-4F8713904EBD

122DF1E1-A4B9-4967-9B8B-4FE50B5C926A

1DE820A2-9659-4360-85FF-596F7983E289

4D8AB29E-CC28-4707-992F-6014A83C5988

62ED1AB2-8B43-426C-AB78-601D6D0C6281

706DCA55-9D63-45A6-97A4-631D153EB37F

D0956A20-CC97-4E53-98A2-6429EAD414EF

6B3EF034-0561-4BBF-9F8D-6F3BF56BB72A

2A186174-3A47-4349-B8B8-71E9CF5F6BD5

54AAAD66-2361-4520-841F-82CB8255FEF9

5473E003-FDAE-4BF2-BC13-8C3BF07063A5

DAD4C358-4F57-47C1-8322-9BD4ACC53C0D

1CDB5747-A2E0-4E4B-A140-B5E1FF4B25E4

89465658-9F30-4412-A1DA-BF3629FA4060

3A2260C8-A62E-49B7-9D97-DED9FA48BF82

2377DC7C-5112-4116-B8E1-EA5134DF362B

A stunning Victorian family home in a highly desirable location on Leinster Road, boasting approximately 204 sqm (2196 sq ft) of beautifully proportioned living space. This renovated residence combines a prime location with generous accommodations, while preserving key period features such as high ceilings, ornate cornice work, and magnificent center roses and staircase. 

Approached by a pebble path, the front garden is framed by meticulously maintained copper beech hedging along a cast iron railing, ensuring privacy and showcasing an abundance of mature planting. An inviting entrance hall with impressive ceiling height leads to two spacious interconnecting reception rooms—the drawing room and dining room—creating an exceptional living area. An inner hall provides access to a downstairs shower/wc and separate utility room. 

The high-quality kitchen at the rear is equipped with large picture windows that perfectly frame the garden beyond. A large sliding door offers direct access to a paved area, allowing natural westerly afternoon light to flood the room. The kitchen features fantastic storage with vertical cupboards and deep pull-out drawers, and a centerpiece island unit with a Britannia 6-ring range cooker and stainless-steel sink fitted into the marble top with pop-up electrical sockets. 

On the first level of the wide staircase, the ground floor return features two bedrooms with sash windows and a family bathroom. The bathroom provides ample storage, complete with a bath, pumped Grohe shower, and a large recessed fitted mirror. Both the bathroom and the downstairs wc include underfloor heating. The first floor boasts two generous and well-maintained bedrooms. The impressive master bedroom spans the width of the house, featuring a marble fireplace, a free-standing wardrobe, and two large sash windows offering views of Leinster Road and Mount Harold Terrace. A spacious double bedroom at the rear, with a sash window, fireplace, and fitted wardrobes, completes the upper floor accommodation. 

A notable feature of this exceptional home is the rear garden, approximately 25m (80ft) in length, accessible from the kitchen. This outdoor space includes a kitchen-level area laid in patio slabs, an inviting gravel sitting area, and an abundance of mature shrubbery and flowers. The property also features highly desirable vehicular gated access, with a paved area spacious enough for off-street parking. A free-standing workshop/home office is accessible from the front and side via double French doors, equipped with its own MCB board, electrical supply for lighting, ethernet internet access, and floor-to-ceiling storage cupboards, offering potential uses as a home office, gym, den, workshop, and more.

منزل عائلي فيكتوري رائع في موقع مرغوب بشدة على لينستر رود، يتميز بمساحة معيشة جميلة تبلغ حوالي 204 متر مربع (2196 قدم مربع). يجمع هذا المنزل المجدد بين موقع متميز وإقامة واسعة، مع الحفاظ على العديد من الميزات المعمارية الرئيسية مثل الأسقف العالية، والأعمال الزخرفية، والورود المركزية الرائعة والسلم. 

يتم الوصول إلى المنزل عبر مسار من الحصى، حيث يتم تأطير الحديقة الأمامية بأشجار البتولا النحاسية المحفوظة بعناية على طول سياج من الحديد الزهر، مما يضمن الخصوصية ويعرض وفرة من النباتات الناضجة. يؤدي مدخل مشرق وجذاب بارتفاع سقف مثير للإعجاب إلى غرفتين استقبال متصلتين بشكل رائع - غرفة الرسم وغرفة الطعام - مما يخلق مساحة معيشة استثنائية. يوفر ممر داخلي الوصول إلى دش / مرحاض في الطابق السفلي وغرفة منفصلة للخدمات. 

المطبخ عالي الجودة في الجزء الخلفي مزود بنوافذ كبيرة تطل على الحديقة. يوفر باب منزلق كبير الوصول المباشر إلى منطقة مرصوفة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي الغربي بعد الظهر إلى الغرفة. يتميز المطبخ بتخزين رائع في خزائن رأسية وأدراج سحب عميقة، ونقطة محورية في المطبخ هي وحدة الجزيرة المركزية مع موقد Britannia ذو 6 شعلات وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مثبت في السطح الرخامي مع مقابس كهربائية قابلة للظهور. 

في المستوى الأول من الدرج العريض، يحتوي الجزء العائد من الطابق الأرضي على غرفتين نوم كل منهما مزودة بنوافذ ساش، وحمام عائلي. يوفر الحمام تخزينًا وفيرًا، مع حوض استحمام، ودش Grohe مضخّم، ومرآة كبيرة مدمجة. يتميز كل من هذا الحمام والمرحاض في الطابق السفلي بتدفئة تحت الأرض. يضم الطابق الأول غرفتي نوم كبيرتين وم maintained. تمتد غرفة النوم الرئيسية المثيرة للإعجاب عبر عرض المنزل، وتتميز بمدفأة رخامية، وخزانة ملابس قائمة بذاتها، ونافذتين كبيرتين توفران إطلالات على لينستر رود وتراس جبل هارولد. تكمل غرفة نوم مزدوجة فسيحة في الجزء الخلفي، مع نافذة ساش، ومدفأة، وخزائن ملابس مدمجة، الإقامة في الطابق العلوي. 

ميزة ملحوظة في هذا المنزل الاستثنائي هي الحديقة الخلفية التي يبلغ طولها حوالي 25 مترًا (80 قدمًا)، والتي يمكن الوصول إليها من المنزل عبر المطبخ. تشمل هذه المساحة الخارجية منطقة على مستوى المطبخ مرصوفة بألواح الفناء، ومنطقة جلوس جذابة مغطاة بالحصى، ووفرة من الشجيرات والنباتات الناضجة. كما تحتوي الملكية على وصول بوابة مركزي مرغوب فيه، مع منطقة مرصوفة واسعة بما يكفي لتوفير مواقف للسيارات خارج الشارع. يتم الوصول إلى ورشة العمل / المكتب المنزلي المستقل من الأمام والجانب عبر أبواب فرنسية مزدوجة، ومزودة بلوحة MCB الخاصة بها، وإمداد كهربائي للإضاءة، والوصول إلى الإنترنت عبر الإيثرنت، وخزائن تخزين من الأرض إلى السقف، مما يوفر للمشتري المحتمل العديد من الاستخدامات مثل مكتب منزلي، وصالة رياضية، وغرفة، وورشة عمل، والمزيد.

95 لينستر رود